Mehrfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 690.000 € 9 Zimmer 253 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Sehndorf Perl 66706

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
690000 €
9Zimmer
253 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Sehndorf, Perl (66706)

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Privater Anbieter

Herr Wolfgang Rackebrandt

Preise

Kaufpreis

690.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil

Partnerservices

Lage

- im malerischen Ortsteil Perl-Sehndorf, direkt angrenzend an Perl-Zentrum
- 5 Minuten zu Fuß zum Schengen-Lyzeum und den Bushaltestellen nach Luxembourg Gare
- Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Geschäfte und Arzt im - Ortszentrum Perl fußläufig erreichbar (ca. 12-15 Minuten)
- Schwimmbad, Sporthalle, Tennisplätze 5 Minuten zu Fuß
- Im Dorfkern gelegen, aber sehr ruhig, am Ende einer Sackgasse, sehr wenig Autoverkehr
- Weinberge und Wald zum Laufen/Wandern und Fahrradfahren ca. 500 m

Weitere Informationen

Haus * English exposé as PDF below *
Großes, stilvoll restauriertes historisches Bauernhaus, eine große Wohnung und zwei kleine Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen.
Große Wohnung, ca. 163 m² In der ersten Etage:
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Loft-Atmosphäre (ausgebaute ehemalige Scheune)
- Galerie zum Arbeiten oder als Spielbereich oberhalb des Essbereichs
- Wintergarten mit sehr großem Dachfenster (als Dachterasse nutzbar)
- Weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 45 m²), aktuell als Dachboden genutzt, direkter Zugang von der Galerie
Im Erdgeschoss:
- Flur
- weiteres kleines Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- beide Räume mit Abstellmöglichkeiten
Einliegerwohnung A, ca. 45 m² - Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (Mikrowelle/Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner)
- Bad mit Wanne
Einliegerwohnung B, ca. 45 m² - Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (Mikrowelle/Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner)
- Bad mit Wanne Außenbereich - Kleiner Vorgarten mit Sitzgelegenheiten für die Einliegerwohnungen vor dem Haus
- Garten hinter dem Haus, ca. 300 m² (Rasenmäherroboter & Verkabelung vorhanden)
- geschotterter Parkplatz für 4 Autos Energie & Sonstiges - Gasheizung aus dem Jahr 2018
- Wärmepumpe für Warmwasser
- Wasserentkalkungsanlage
- Glasfaser
Als Renditeobjekt geeignet - Einliegerwohnungen mit separatem Eingang, einzeln vermietbar (vorteilhaft für die Finanzierung von Kredit und laufenden Kosten). Kontakt Mariann Rackebrandt
+352 691 887754 Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Galerie