Haus zum Kauf

250000 €250.000 €1.923 €/m²

Finanzierung ab 1036 €/Monat

---

5Zimmer

130 m²Wohnfläche

2.076 m²Grundstück

---

Memleben, Kaiserpfalz Memleben (06642)

Zum Verkauf steht hier in der Kaiserpfalz Memleben ein 3 Seitenhof mit großem Grundstück und Zugang zur Unstrut, dessen Baujahr nicht bekannt ist. Das Wohnhaus, welches mit einem Gewölbekeller teilunterkellert ist, wurde seit 2012 permanent modernisiert. Unter anderem wurde die komplette Elektrik erneuert. Im Bereich der Küche, dem Essbereich sowie im Bad wurde ein komplett neuer Fußbodenaufbau vorgenommen mit Dämmung. Es wurde hier eine Fußbodenheizung installiert.
Das gesamte Wohnhaus wurde neu mit Lehm verputzt bzw. teilweise Natur belassen. Einige Bereiche wurden mit Kalk-Kaseinfarbe gestrichen. Das alte Fachwerk ist teilweise offenliegend.
Als Heizungsanlage ist eine zentrale Ölheizung, getrennt vom Wohnhaus verbaut. Im Haus besteht zusätzlich die Möglichkeit mit einem Kachelofen zu heizen.
Alle vorhandenen Heizungs- und Wasserleitungen sowie die Abwasserleitungen wurden komplett modernisiert. Es wurde eine Wasserenthärtungsanlage verbaut.
Hofseitig sind alle Dächer modernisiert 2016 worden. Das Dach des Wohnhauses wurde 1995 mit Biberschwanz eingedeckt.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Gästebad ist noch nicht fertiggestellt. Ein weiteres Bad befindet sich im Bereich der Heizung im ehemaligen Stallbereich.
Es gibt eine Sommerküche. Die große Scheune, mit dem Zugang zum Gartenbereich, hat ausreichend Platz für die Verwirklichung von Hobbys.
Der Gartenbereich zieht sich bis an den parallelen Fahrweg des Unstrut-Damms. Hie kann sich der Hobbygärtner gut mit Obst und Gemüse selbst versorgen. Stallflächen für Kleintierhaltung sind auch vorhanden. Alte Stallflächen für größere Tiere können reaktiviert werden.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Der Hof ist derzeit vermietet.

Der Ort Kaiserpfalz Memleben gehört zur Verbandsgemeinde Finne, mitten im Naturpark Saale - Unstrut - Triasland. Ausgedehnte Waldgebiete, sanfte Hügelketten, tief eingeschnittene Bachtäler und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zum Entspannen und aktiven Erholen ein. In Memleben findet man neben einer herrlichen Landschaft mit ausgedehnten Flussniederungen und bewaldeten Hängen Zeugnisse alter deutscher Geschichte. Der Erlebnistierpark Memleben mit vielen Attraktionen und über 350 Tierarten entstand 2004. In seiner unmittelbarer Nähe befindet sich das Museum Kloster und Kaiserpfalz Memleben. Im Ort ist ein Heimatverein aktiv, ebenso die freiwillige Feuerwehr. Schulen und Kindereinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Roßleben.

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss