Reihenmittelhaus zum Kauf 435.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 115 m²<br/>Grundstück Schönfließ Schönfließ 16567

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
115 m²Grundstück

Frau Anita Woithe

concil real estate Anita Woithe

Attraktive Kapitalanlage am Berliner Stadtrand

Schönfließ - Frohe Aue - Reihenmittelhaus mit Stellplatz

Attraktive Kapitalanlage

Das 1997 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einem baulich gutem Zustand.
Das Haus ist an eine Familie vermietet, welche die optimale Raumaufteilung schätzt. Das voll ausgebaute, großzügige Dachgeschoß bietet neben den 3 Schlafzimmern Platz für zahllose Nutzungsoptionen (vom Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder Studio).
Das Haus verfügt über drei Wohnetagen mit einem nach Südwesten ausgerichteten Garten und einer angelegten Terrasse mit Überdachung. Es ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Gäste-WC, sowie den großzügige Wohn-/ Essbereich mit einem direkten Zugang zum Garten.
Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, sowie das große Bad mit Dusche und Wanne sowie einem Fenster.
Das Dachgeschoss ist als ein durchgängiger, großzügiger Raum ausgebaut.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 Räume sowie ein Hausanschlussraum
Das Haus ist vermietet.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung
Im Hausanschlussraum.

Zum Haus gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz, welcher im Verkaufspreis enthalten ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Schönfließ, Schönfließ (16567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage:
Der Ort Scho?nfließ, grenzt unmittelbar an die Ortsgrenzen von Berlin an und verbindet so die vielfältigen Vorteile der Großstadt mit einer entspannten Wohnlage im eher ruhigen, ländlichen Bereich. Schulen, Kindertagessta?tten und Einkaufsmo?glichkeiten fu?r den täglichen Bedarf befinden sich am Ort und im Ortteil Frohe Aue, in der direkten, fußläufigen Umgebung.
Das Objekt ist direkt an den Berliner Ortsteil Glienicke und an die Nordbahn angrenzend und im im Wohnpark "Frohe Aue" in Schönfließ gelegen.
Verkehrsverbindungen mit dem Auto:
A111, A10, B96, B96a
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus 809 zu den S-Bahnstationen Berlin-Hermsdorf (S1), Hennigsdorf (S25 und Regionalverkehr), Bergfelde (S8) und Hohen Neuendorf (S1, S8).
Bus 806 zu den S-Bahnstationen Berlin-Hermsdorf (S1) und Mühlenbeck-Mönchmühle (S8).

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

3.480 €/m²

Provision für Käufer

3,57% der Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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3.480 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.351 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.649 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften Dritter, daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.
Eine Weitergabe des Exposés, auch in Teilen der Immobilienangaben ist ohne die Zustimmung des Vermittlers nicht gestattet, bei Zuwiderhandlung verpflichtet dies ebenfalls zur Zahlung der Courtage, hier 3,57% der Verkaufspreissumme. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

concil real estate Anita WoitheGewerblicher Anbieter

Fichtenweg 18, 87656 Germaringen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anita WoitheDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fe995t

Referenznummer: 393