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Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHG

Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €1.797,41 €/m²
10Zimmer
305,4 m²Wohnfläche
1.276 m²Grundstück
Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHG
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
Immobilien Schulte OHG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
549000 €
1.797,41 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer

ZU VERKAUFEN: 3-Parteien-Mehrfamilienhaus aus zwei Jahrhunderten auf einem großen Grundstück, 2 Garagen und Unterkellerung

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus (drei Parteien) aus dem Jahr 1927 steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.276 m² in einer guten Lage in Bad Sassendorf. Das Gebäude, das in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch seine Offenheit, Helligkeit und großzügigen Räume. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, wie z.B. ein neues Badezimmer im 1. OG.

Durch die drei separaten Eingänge bietet das Anwesen sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, um Fahrzeuge unterzubringen und zusätzlichen Stauraum zu bieten. Der Keller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Lagerfläche.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt einen einladenden Charme aus. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz im Freien für verschiedene Aktivitäten und Entspannung. Raumaufteilung Die ca. 305,44 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Wohnung Nr. 01 (58 m²)
Erdgeschoss
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Flur

Wohnung Nr. 02 (141,10 m²)
Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer 2
- Arbeits- / Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Flur

Dachgeschoss (Altbau)
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5
- Flur

Dachgeschoss (verbunden mit Dachgeschoss Altbau)
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Flur
- Balkon


Wohnung Nr. 03: (106,34 m²)
Erdgeschoss
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Gäste-WC
- Diele
- Terrasse

Obergeschoss
- Schlafzimmer 7
- Schlafzimmer 8
- Schlafzimmer 9
- Abstellraum
- Badezimmer

Komplettiert wird die Immobilie durch:
- 2 Garagen
- gemeinschaftlicher Garten
- Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Wohnanlage von Bad Sassendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Bad Sassendorfer Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Kurpark, die Fußgängerzone sowie ÖPNV Haltestellen.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen der Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.

Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.

Weitere Informationen

Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien OHG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien OHG verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen.


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Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.

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Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.797,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
852 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.172 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHGGewerblicher Anbieter
Westenhellweg 14, 59494 Soest
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10 Jahre Partnerschaft
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte Dein Kontakt
Online-ID: 2gdgk5h
Referenznummer: 2272-Schüt.
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Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen