Einfamilienhaus zum Kauf 125.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 553 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ransbach-Baumbach 56235

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
553 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Alexandra Salzer

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Haus für "Selbermacher" in zentraler Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um Teileigentum von 1/2 an dem Grundstück und Sondereigentum an einem Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1925 mit einem Anbau (Bad) aus ca. 1957. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Einfamilienhaus mit Wohnraum über drei Etagen - Aufteilung in 2-3 kleine Wohnungen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier finden Sie eine Garage und Lagerflächen. Ein rückwärtiger massiver Schuppen bietet weiteren Stauraum für Werkzeug, Mülltonnen und Fahrräder. Im vorderen Hof gibt es einen Stellplatz für Ihren PKW. Auf dem Dach des Anbaus befindet sich eine solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung. Das Gebäude wurde früher mit einer Zentralheizung, zuletzt mit Holzöfen auf jeder Etage beheizt. Derzeit befindet sich jedoch keine Heizungsanlage im Haus. Ein Gasanschluss ist im Keller vorhanden. Mit handwerklichem Geschick und Vorstellungsvermögen lässt sich dieses Haus sicherlich in ein schmuckes Wohnhaus ausbauen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines ausführlichen Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ransbach-Baumbach (56235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich zentral an einer Durchgangsstraße im Stadtteil Baumbach. Ransbach-Baumbach hat ca. 8.000 Einwohner und ist Sitz der Verbandsgemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen (z.B. Schwimmbad, Tennisplätze, Stadion) sind vorhanden.
Verkehrstechnisch treffen sich hier die Autobahnen A 3, eine der wichtigsten Europäischen Nord-Süd-Achsen, und die A 48, die Verbindung zum Wirtschaftsraum Trier/Luxemburg/Frankreich. Im Umkreis von 100 km gibt es mehrere große Flughäfen (Frankfurt, Frankfurt/Hahn, Köln/Bonn, Düsseldorf). Eine weitere zukunftsweisende Verbindung ist die ICE-Strecke Köln - Frankfurt mit Bahnhof in der Kreisstadt Montabaur (ca. 10 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

125000 €

961,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.002 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra SalzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hplc5n

Referenznummer: 4 122 2