Bauernhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.000.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 2.590 m²<br/>Grundstück Waidring 6384

Bauernhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2000000 €10.000 €/m²
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
2.590 m²Grundstück

Frau Mgr. Zuzana Leitner

LEITNER IMMOBILIEN GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Waidring (6384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bauernhaus befindet sich auf einem Plateau umgeben von Wiesen, Weiden und Wald. Sie werden hier täglich die Ruhe, Natur un Sonne genießen können. Es hat strategisch eine sehr gute Lage. Der Hof ist sehr gut über eine Straße erreichbar, im Winter wird die Straße geräumt - Allradfahreuge sind hier trotzdem zur Vorteil. Sie sind in wenigen Minuten im Skigebiet Waidringer Steinplatte, in ca. 10 min in Fieberbrunn sowie in St. Johann i.T. Salzburg erreichen Sie in 55 min und München in 1 h 25 min.

Das Pillerseetal bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten das ganze Jahr über. Es besteht aus 5 Gemeinden, die das ganze Jahr über viele Veranstaltungen, Bauernmärkte, Weltcup im Langlauf, Husky Rennen, Free Ride WM, ... usw. anbieten. Im Pillerseetal gibt es über 100 km präparierte Wanderwege, bis zu 80 bewirtschaftete Almhütten, das größte Gipfelkreuz von Österreich (=Jakobskreuz), wunderschöne glasklaren Bergseen und für Kinder den Familienpark in St. Jakob sowie den Triassic Park in Waidring.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2000000 €

10.000 €/m²

Provision für Käufer

3% vom KP + 20% Ust.

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Weitere Informationen

AUSNAHMEIMMOBILIE Hier präsentieren wir Ihnen ein Unikat, ein Bauernhaus auf einem Plateau mit großem Grundstück und dem begehrten Freizeitwohnsitz sowie touristischer Nutzung, d.h. Sie können über Airbnb oder Booking vermieten. Das Bauernhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, aufgeteilt in 2 große Wohnungen mit der Möglichkeit eines weiteren Ausbaus von 2-3 kleineren Wohnungen. Es bieten sich hier viele weitere Möglichkeiten (Ausbau der Stallungen bis 100 m², ein Indoorpool, Wellnessbereich bis hin zu einem Außenpool.

Der Hof wird schon lange nicht mehr als landwirtschaftlicher Betrieb geführt und ist derzeit touristisch vermietet, bietet Platz für bis zu 12 Personen, aufgeteilt in eine ca. 95m² und 105m² große Wohnung, die man auch sofort zusammenlegen kann, mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern!
Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie oder zur Eigennutzung und Vermietung, es ist eine perfekte Kapitalanlage durch seine Möglichkeiten, durch seine Lage und Größe, auch geeignet für einen GU, man könnte hier bis zu 5 Eigentumswohnungen errichten zum Verkauf! OFFENE RÄUME Der Hof ist derzeit vermietet. Sie haben hier viele Wohnmöglichkeiten wie z.B. eine große Wohnung oder der Ausbau von 3 auf 4 Wohnungen. Derzeit gibt es 2 große Wohnungen mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, noch zu erwähnen ist ein großer Balkon mit ca. 50 m², große Terrasse, weitere Nutzfläche, alles zusammen ca. 650 m² Wohnnutzfläche, neue Gas/Zentralheizung sowie 8 Parkplätze. Im Bauernhaus befinden sich auch 3 Kachelöfen. Der Hof verfügt über eine eigene Wasserquelle, abgerundet wird das Ganze mit dem großen Grundstück und mit dem GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ sowie der TOURISTISCHEN NUTZUNG mit der Möglichkeit der Vermietung über Airbnb oder Booking! Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEITNER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Dechant Wieshoferstraße 17, 6380 St. Johann in Tirol

10 Jahre Partnerschaft

Frau Mgr. Zuzana LeitnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 29szw5h

Referenznummer: P1480