Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Dingolfing Dingolfing 84130

Wohnung zum Kauf
199000 €2.094,74 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
Dingolfing, Dingolfing (84130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Luisa Schwinghammer

VR-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.094,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Souterrain
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

3 Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe von Dingolfing

Wohnung:
Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem Bahnhof und BMW-Werken von Dingolfing.
Diese EG-Wohnung mit Souterrain hat eine Wohnfläche von ca. 95m² verteilt auf drei helle, praktisch geschnittene Zimmer und stellt eine interessante Vermögensanlage dar.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu einem großflächigen Raum im Untergeschoss, welcher perfekt als Büro- bzw. Hobbyraum genutzt werden kann.
Die dazugehörige Terrasse mit Südausrichtung bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten.
Der Eigentümer hat mit dem Mieter vereinbart, die Miete bis 2025 konstant zu lassen und das Mietverhältnis bis 2027 nicht zu kündigen. Dies schließt eine sofortige Eigennutzung aus, bietet jedoch stabile Mieteinnahmen und ist somit ideal zur langfristigen Sicherung Ihres Vermögens.
Hausgeld: mtl. 219 € (Hausgeld 153,22€ / Rücklage 65,78€)
Energieausweis:
EA-Bedarf, Endenergiebedarf 61,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, wesentl. Energieträger Erdgas, Bj. 1995

Partnerservices

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Familienfreundlichkeit wird in Dingolfing großgeschrieben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und sämtlichen Schulformen, die alle gut erreichbar sind. So sind beste Bildungsvoraussetzungen für Ihre Kinder gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass sich alle Ziele in der Umgebung bequem erreichen lassen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum BMW-Werk und zum Bahnhof, die beide zügig erreichbar sind und somit ideal für Pendler und Berufstätige sind.
In puncto Freizeitgestaltung bietet Dingolfing vielfältige Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge im Grünen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die attraktive Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und erstklassigen Bildungsangeboten in dieser einzigartigen Lage in Dingolfing.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.094,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.407 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.