Version: 7.3.0Navigation überspringen
Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG

Einfamilienhaus zum Kauf
868000 €5.425 €/m²
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.584 m²Grundstück

Debeka Bausparkasse AG
Herr Frank Schäfer
Debeka Bausparkasse AG

Zwei EFH bieten vielseitiges Wohnpotenzial in Hamburg-Curslack

Auf einen ca. 1.584 m² großem Grundstück stehen zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die beiden Immobilien befinden sich von ihrer Substanz her in sehr unterschiedlichen Zuständen.

Im hinteren Bereich, aber im direkten Anschluss an das vordere Objekt, befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 2011. Die gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, eine hochwertige Einbauküche sowie einer überdachten Terrasse mit Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Weiland, unterstützt von fünf Solarpanels auf dem Dach.

Auf dem sehr weitläufigen Grundstück befinden sich zwei Schuppen sowie ein Gewächshaus. Mehrere Obstbäume und ein weitläufiger Blick in das angrenzende Wasserschutzgebiet erzeugen schnell ein Urlaubsgefühl.

Der vordere Bereich des Grundstückes ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1939 bebaut, welches seit ca. drei Jahren unbewohnt und sehr stark sanierungsbedürftig ist. Hier muss eine Entscheidung getroffen werden, ob eine Kernsanierung oder ein Abriss mit Neubau sinnvoller ist.

In der Kombination bieten diese Immobilien die ideale Voraussetzung für große Familien oder das Mehrgenerationenwohnen. Da beide Immobilien aufgrund einer ideellen Teilung über ein separates Wohnungsgrundbuch verfügen, ist natürlich auch eine spätere Vermietung oder ein einzelner Verkauf möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze
  • Einbauküche

Lage

Curslack, Hamburg (21039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hamburg-Curslack liegt im Bezirk Bergedorf. In dieser Gegend gibt es neben Bauernhöfen und Gemüseanbaubetrieben noch zahlreiche Gewächshäuser der Blumenzuchtbetriebe. In der dörflichen Atmosphäre fühlt man sich sehr schnell weit entfernt von der quirligen Innenstadt Hamburgs.

Trotz des ländlichen Charakters verfügt Curslack über eine sehr verkehrsgünstige Lage mit der nahegelegenen Anschlussstelle der A25 sowie der B5. Durch die fußläufige Haltestelle erreicht man das Zentrum von Bergedorf in ca. 10 Minuten mit dem Bus.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten sowie diverse Sportvereine befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
868000 €
5.425 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.425 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank SchäferDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gmm753
Referenznummer: 1006104#4Fd7ty
Debeka Bausparkasse AG
Herr Frank Schäfer
Debeka Bausparkasse AG
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop