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Jonas & Kroth GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €2.903 €/m²
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.363 m²Grundstück

Jonas & Kroth GmbH
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Frau Anette Jonas
Jonas & Kroth GmbH
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Großzügiges Zuhause für 1 oder 2 Familien in ruhiger Ortsrandlage!

Einladendes und gepflegtes 1-2-Familienhaus in traumhafter Lage direkt am Waldrand, mit nachträglich ausgebauten Räumen im Untergeschoss. Genießen Sie großzügiges Wohnen und einen herrlichen Weitblick in einer ruhigen Umgebung. Ideal für Familien, die Wert auf eine idyllische und naturnahe Wohnlage legen.

Aufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 81,70 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):

- Flur
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- Gäste-WC

Dachgeschosswohnung mit 1 großes Studio mit ca. 56,80 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):

- offenes Studio zum Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen
- Badezimmer mit Dusche und WC

Untergeschossräume (nachträglich ausgebaut) mit 2 Zimmern und ca. 36 m² bewohnbare Fläche (derzeit vermietet):

- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eisenbach, Obernburg am Main / Eisenbach (63785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obernburg ist eine charmante kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern. Sie finden für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, sowie eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.

Medizinische Versorgung:
Drei Allgemeinärzte, einen Frauenarzt, einen HNO-Arzt, einen Hautarzt, einen Internisten, zwei Zahnärzte, acht Heilpraktiker, zwei Ergotherapeuten, vier Physiotherapeuten sowie drei Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach, Miltenberg und Wertheim.

Bildung:
Obernburg verfügt über vier Kindergärten, eine Staatliche Realschule, eine Staatliche Berufsschule, eine Staatliche Berufs- und Fachoberschule und eine Städtische Musikschule sowie eine Grund- und Mittelschule. Gymnasien finden Sie in Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Naturliebhaber und Freizeitsportler profitieren von der wunderschönen Mainanlage mit einem großen Kinderspielplatz. Ebenso verfügt Obernburg über eine Mountainbike- und Downhillstrecke, eine Skateranlage, eine Reitanlage, eine Tennisanlage und eine Kegelsportanlage. Restaurants und Kneipen finden sich ebenso in Obernburg, wie ein Jugendzentrum, einen Rosengarten und ein Museum. In Elsenfeld gibt es ein Hallenbad und ein Freibad in Großwallstadt und Erlenbach.

Verkehrsanbindung:
Obernburg ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Obernburg die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Obernburg alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg und Elsenfeld (Linie 60) und nach Mömlingen (Linie 68).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
450000 €
2.903,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.903,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.226 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.000 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 3.46, Distanz zum Gymnasium: 4.22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jonas & Kroth GmbH
Jonas & Kroth GmbHGewerblicher Anbieter
Wendelinusplatz 1, 63785 Obernburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anette Jonas
Frau Anette JonasDein Kontakt
Online-ID: 2fvaq5l
Referenznummer: 3117
Jonas & Kroth GmbH
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Frau Anette Jonas
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