Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 4 Zimmer 114,5 m²<br/>Wohnfläche 1.067 m²<br/>Grundstück Ladekop Jork 21635

Monat
4Zimmer
114,5 m²Wohnfläche
1.067 m²Grundstück

Frau Jessica Gaede

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Fertighaus mit Ausbaureserve im Alten Land in Jork

Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde um 1980 auf einem ca. 1.067 m² im wunderschönen Alten Land im Ortsteil Jork-Hinterdeich errichtet. Um das hier angegebene Baujahr handelt es sich um das Baujahr aus dem Energieausweis. Hier wohnen Sie idyllisch, ruhig und umgeben von Obstplantagen. Das Zentrum von Jork ist in ca. 8 Autominuten erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2001. Eine gemietete Photovoltaikanlage mit Wallbox und Batteriespeicher dient zur Stormversorgung und Einspeisung ins EWE Netz.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma OKAL.

Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 114,48 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Essdiele, Flur, Windfang und ein Dachstudio-Zimmer verteilt. Zusätzlich steht noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung. Der Vollkeller ist in der angegebenen Fläche nicht berücksichtigt.

Sie betreten das Haus über den Windfang, der Sie direkt in den Essbereich führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 2010 ausgestattet und grenzt praktischerweise direkt an den Essbereich. Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit Kaminofen, den Sie über einen offenen Durchgang von der Essdiele aus erreichen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden genießen können. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer und dem modernisierten Badezimmer mit Fußbodenheizung.

Ein besonders Highlight ist das große und gemütliche Dachstudio, das ca. im Jahr 1993 nachträglich ausgebaut wurde. Außerdem haben Sie auf dieser Ebene noch eine weitere Ausbaureserve ca. 22 m².

Ausreichend Platz für Stauraum finden Sie im Vollkeller des Hauses. Diesen können Sie auch über einen Außeneingang erreichen.

Eine Immobilie mit viel Potenzial wartet auf Sie!

Eine Besichtigung lohnt sich. Sprechen Sie uns gerne an und verein

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Ladekop, Jork (21635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jork ist eine Gemeinde in Niedersachsen im Landkreis Stade an der südwestlichen Grenze zu Hamburg. Die Gemeinde bildet das Zentrum des Alten Landes, eines der größten Obstanbaugebiete in Europa. Eingerahmt von den schönen Hansestädten Stade und Buxtehude, direkt an der Elbe liegend, hat Jork touristisch vieles zu bieten.

Hier zu wohnen, hat einen ganz besonderen Reiz.

Der Obstanbau und die Schifffahrt, die Nähe zur Elbe und zur Großstadt Hamburg prägen das Alte Land seit Jahrhunderten. Ob im Frühling zur Kirschblüte oder im Sommer und Herbst zur Erntezeit -Hier können Sie vielerlei Attraktionen entdecken, allen voran die bezaubernde Landschaft sowie kulturelle Events und Sehenswürdigkeiten vom Leuchtturm bis zur Arp-Schnitger-Orgel.

Am schönsten lässt sich das Alte Land auf dem Fahrrad oder zu Fuß entdecken. Über 100 Kilometer Haupt- und Nebenflussdeiche ziehen sich durch das Alte Land und laden zur Radtour auf dem Deich ein. Das Radwandernetz im gesamten Alten Land umfasst insgesamt wohl rund 1.000 Kilometer. Am Wegesrand finden sich alte Fachwerkhäuser, Hofläden und Cafés, die mit Altländer Spezialitäten zur Rast einladen.

Stade (ca. 19 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Hamburg (ca. 33 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.926,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.592 €/m²

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4.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Photovoltaikanlage (9,88 kWp) inkl. Wallbox (11kW) und Batteriespeicher (10 kWh) besteht ein Mietvertrag mit Firma Enpal Green Solutions GmbH (Laufzeit 20 Jahre - bis 2042). Während dieser Laufzeit werden die Kosten für Wartung und Instandhaltung der Anlage von der Firma Enpal Green Solutions GmbH übernommen. Nach Vertragsende wird die Anlage kostenlos abgebaut oder der Kunde erwirbt die Anlage inkl. Wallbox und Batteriespeicher für 2,00 € (Netto).

Die Mietkosten für die PV-Anlage inkl. Wallbox belaufen aktuell auf ca. 190,40 € inkl. MwSt. pro Monat.
Im Jahr 2025 erhöhen sich die Mietkosten pro Monat auf ca. 223,72 inkl. MwSt.

Die Mietkosten für den Batteriespeicher belaufen sich auf ca. 71,95 € inkl. MwSt. pro Monat.

Es besteht ein Strom-Einspeisungsvertrag der beider EWEnetz. Dieser ist mit der Laufzeit (20 Jahre) der gemieteten PV-Anlage gekoppelt und muss bei Kauf übernommen werden. Stichworte vermietbare Fläche: 114,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jessica GaedeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c7ln5e

Referenznummer: 2023-JG-3246