Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

560000 €560.000 €3.456,79 €/m²

Finanzierung ab 1799 €/Monat

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

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Kehl - Sundheim, Kehl (77694)

Einziehen und Wohlfühlen!
**Objekt:**
Dieses moderne und fast neuwertige Haus bietet eine gehobene Ausstattung und ist in sehr
gutem Zustand. Die Doppelhaushälfte wurde 2019 in Fertigbauweise errichtet. Die
Grundstücksfläche beträgt ca. 305 m².
**Aufteilung:**
Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf drei Etagen:
**Erdgeschoss:**
Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse, Badezimmer mit
Dusche, Technik-/Waschraum.
- **Obergeschoss:** Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Zimmer (als Ankleide,
Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar), modernes Tageslichtbad mit
Doppelwaschbecken, Badewanne, barrierefreier Dusche und WC.
- **Dachgeschoss:** Studio mit ca. 39 m² Wohnfläche, aktuell als Schlafzimmer genutzt.
Der angelegte Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
**Parkmöglichkeiten:**
Doppel-Carport und Außen-Stellplatz. Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
**Energie:**
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 22,2
kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+.
**Weitere Informationen:**
- Hochwertiges Eichen-Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wohlfühlatmosphäre durch Deckenfluter
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und beheizbarem Wandhandtuchhalter
- Bodentiefe Dusche im Erdgeschoss
- Holzfenster und Türen in Anthrazitgrau
- Elektrische Rollläden
- Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Zweite Terrasse auf der Nordseite
- Sichtschutz an der Terrasse für Privatsphäre
- Überdachter Eingangsbereich
- Abstellschuppen
- Doppel-Carport und Außen-Stellplatz
- Außenfassade aus Holzschalung und weißem Edelputz
**Extras:**
Viele zusätzliche Ausstattungsmerkmale!
**Verkauf: **
Das Haus wird privat verkauft und ist provisionsfrei.

Kehl liegt direkt am Rhein an der deutsch-französischen Grenze in der badischen Ortenau - der
Schwarzwald und die Vogesen sind nicht weit. Hier gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie
alle weiterführenden Schulen, Krankenhaus und Ärzte, Cafés und Restaurants. Erleben Sie in
der Stadt eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt lädt mit der
Gemütlichkeit einer badischen Kleinstadt zum Bummel ein.

Sonstiges Bitte keine Makler Anfragen!!! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2