Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 56,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Muschelkalkweg 23 A Buckow Berlin / Buckow 12349

Monat
2Zimmer
56,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Nicolaus Fromlowitz

YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftige Hochparterrewohnung mit Balkon in gepflegter Eigentumswohnanlage

Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Muschelkalkweg, die in den 1960er Jahren in offener Zeilenbebauung errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, gute Lichtverhältnisse und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer hervorragenden Busanbindung.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen großen Einbauschrank.

Das Wohnzimmer ist optimal geschnitten und verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 21 m². Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünfläche hinter dem Gebäude.

Das Schlafzimmer, ebenfalls nach Südwesten orientiert, misst ca. 14 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.

Küche und Badezimmer sind nach Nordosten ausgerichtet. Die kompakte Küche bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert, jedoch sind auch hier weitere Modernisierungen erforderlich.

Die vor einigen Jahren ausgetauschten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 290 Euro (inklusive Heizkosten). Das Haus ist gut bewirtschaftet und die Wigentümergemeinschatf verfügt über Rücklagen. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss

Lage

Muschelkalkweg 23 A, Buckow, Berlin / Buckow (12349)

Die Wohnung liegt in Berlin-Buckow an der Grenze zum Ortsteil Mariendorf. In 100 Meter Entfernung befindet sich ein gut sortierer Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Ärzte. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung per Bus an diverse U- und S-Bahnlinien. Die Bushaltestellen zum M 11 ist nur wenige Schritte entfernt. Dieser fährt in enger Taktdichte zwischen den Bahnhöfen und S-Buckower Chaussee und U-Johannisthaler Chaussee. Hier befindet sich auch Berlins größtes Einkaufszentrum, die Gropiuspassagen.

Die nahe gelegene Haltestelle und von vielen Linien angefahrene Haltestelle "Mariendorfer Damm/Buckower Chaussee" bietet z.B. Anbindung an den BER und den U- Mariendorf. Das große Freibad Mariendorf (Ankogelbad) ist fußläufig erreichbar.

Der bekannte Park "Britzer Garten" ist z.B. bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

229000 €

4.045,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

261 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.045,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Davoser Straße 2b, 14199 Berlin

Herr Nicolaus FromlowitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbet56

Referenznummer: B3831