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Wohnung zum Kauf
229000 €4.046 €/m²
2Zimmer
56,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Herr Holger Schilling
YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftige Hochparterrewohnung mit Balkon in gepflegter Eigentumswohnanlage

Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Muschelkalkweg, die in den 1960er Jahren in offener Zeilenbebauung errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, gute Lichtverhältnisse und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer hervorragenden Busanbindung.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen großen Einbauschrank.

Das Wohnzimmer ist optimal geschnitten und verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 21 m². Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünfläche hinter dem Gebäude.

Das Schlafzimmer, ebenfalls nach Südwesten orientiert, misst ca. 14 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.

Küche und Badezimmer sind nach Nordosten ausgerichtet. Die kompakte Küche bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert, jedoch sind auch hier weitere Modernisierungen erforderlich.

Die vor einigen Jahren ausgetauschten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 290 Euro (inklusive Heizkosten). Das Haus ist gut bewirtschaftet und die Wigentümergemeinschatf verfügt über Rücklagen. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss

Lage

Muschelkalkweg 23 A, Buckow, Berlin / Buckow (12349)
Die Wohnung liegt in Berlin-Buckow an der Grenze zum Ortsteil Mariendorf. In 100 Meter Entfernung befindet sich ein gut sortierer Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Ärzte. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung per Bus an diverse U- und S-Bahnlinien. Die Bushaltestellen zum M 11 ist nur wenige Schritte entfernt. Dieser fährt in enger Taktdichte zwischen den Bahnhöfen und S-Buckower Chaussee und U-Johannisthaler Chaussee. Hier befindet sich auch Berlins größtes Einkaufszentrum, die Gropiuspassagen.

Die nahe gelegene Haltestelle und von vielen Linien angefahrene Haltestelle "Mariendorfer Damm/Buckower Chaussee" bietet z.B. Anbindung an den BER und den U- Mariendorf. Das große Freibad Mariendorf (Ankogelbad) ist fußläufig erreichbar.

Der bekannte Park "Britzer Garten" ist z.B. bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
229000 €
4.045,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
261 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.045,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.792 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.308 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter
Davoser Straße 2b, 14199 Berlin
Herr Holger SchillingDein Kontakt
Online-ID: 2gbet56
Referenznummer: B3831
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Herr Holger Schilling
YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen