Bürofläche zur Miete

3500 €3.500 €Nettomiete zzgl. NK

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249 m²Bürofläche

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Waren, Waren (Müritz) (17192)

Die angebotene Ladenfläche in der Fußgängerzone von Waren (Müritz) umfasst ca. 249 m²Nutzfläche und kann gegebenenfalls auch geteilt werden. Ca. 220 m² sind als Verkaufs- und Präsentationsfläche nutzbar. Die Räumlichkeiten wurden über viele Jahre als Einzelhandelsgeschäft im Textilgewerbe genutzt. Neben den Präsentationsflächen, die sich hinter der Eingangstür in 2 Flügeln nach links und rechts öffnen, gehören ein kleines Büro zum Hinterhof und ein ebenerdiger Lagerraum zur Gesamtfläche. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches um 1900 erbaut wurde. Eine große Schaufensterfläche bietet viel Raum für die Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Das Haus wurde 1992 saniert, in 2010 wurden Dämmungsmaßnahmen durchgeführt. Die Räumlichkeiten bieten sich aufgrund der Gesamtgröße auch für alternative Nutzungsideen an. So könnten hier auch Dienstleister und Beratungsangebote eine neue Wirkungsstätte finden. Das vorhandene Inventar kann übernommen werden. Ein Energieausweis ist vor dem Hintergrund eines Denkmalschutzes der Fassade aktuell nicht erforderlich.

Das Objekt liegt im Herzen von Waren (Müritz) in der Fußgängerzone unweit (ca. 150 m) des Marktplatzes (Neuer Markt). Waren (Müritz) ist das Herz der Mecklenburgischen Seenplatte im Bundesland Mecklenburg Vorpommern. Die ausgesprochen idyllische Lage direkt an der der Müritz erinnert an kleine Orte im Mittelmeerraum mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Flaniermeile direkt am Wasser entlang. Ein Ort mit ca. 21.000 Einwohnern, nicht nur zur Erholung geeignet, sondern auch zum kreativen Arbeiten. Waren besitzt einen wunderschönen alten Stadtkern mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern und bietet alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ärztehäuser, ein modernes Krankenhaus, Kino, Bürgerzentrum für Veranstaltungen, Kurzentrum mit Thermalsole, Schulen, Gymnasium und fußläufige
Einkaufsmöglichkeiten runden das umfangreiche Angebot
der Kleinstadt ab. Auch kulturell und bei der aktiven
Freizeitgestaltung bietet das „Land der tausend Seen“ viel
Abwechslung, so beispielsweise endlose Radtouren und
Spaziergänge durch den „Müritz -Nationalpark“ und vor allem Wassersportaktivitäten. Durch die gute Anbindung an die A 19 sind die Landeshauptstadt Schwerin, die Hansestädte Wismar und Rostock gut zu erreichen. Dies gilt aufgrund der zentralen Lage von Waren, auch für die Großstädte Hamburg und Berlin.