Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

619000 €619.000 €2.380 €/m²

Finanzierung ab 2486 €/Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.741 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schmalenbecker Strasse, Schmalenbeck, Grasberg (28879)

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Objektbeschreibung Provisionsfreier Verkauf eines charmanten sehr gepflegten Einfamilienhauses/2-Generationen-Haus in Grasberg-Schmalenbeck in absolut ruhiger, idyllischer Lage mit unverbautem Blick, wie er wohl nur selten zu finden ist.
Im Haus wurden in den letzten 5 Jahren folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
-Die Fassade des Hauses und Doppelgarage wurde im Herbst 2022 mit witterungsbeständiger Farbe gestrichen.
-Eingangstür, Garagentore und Holzdachuntersichten wurden mit Dispersionslackfarbe im Herbst 2022 zweifach lackiert.
-Die an den Seerosenteich angrenzende 50 qm Terrasse wurde erst im Spätsommer 2022 komplett neu gebaut und mit hochwertigen Steinfliesen ausgestattet.
-Alle Fenster, einschließlich der grossen Terrassen-Hebeschiebetür wurden im Jahr 2020/2021 erneuert und mit Insektenschutzgittern versehen. Lediglich die die Veluxdachfenster im Duschbad des Obergeschosses wurden bei dieser Maßnahmen nicht erneuert.
- oberes Duschbad wurde in 2022/23 teilsaniert (neue Glasduschkabine, neues WC)
-In 2018 wurden alle Teppichböden durch strapazierfähiges hochwertiges Industrie-Linoleum ersetzt.
-Der Brenner, der aus dem Jahr 2000 stammenden Ölheizung, wurde im Dezember 2023 erneuert.

Raumaufteilung Das 1976 erbaute Haus bietet ca. 260 qm Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmer und eignet sich daher für eine große Familie oder zwei Generationen.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen ca. 150 qm großen Vollkeller mit 2,15 Meter hohen Decken. Von der angrenzenden, ca. 40 qm großen Doppelgarage gibt es einen direkten Zugang zur nach hinten liegenden in 2022 neu gebauter Steinfliesenterrasse.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das ca. 155 qm große Erdgeschoss mit einer imposanten 5 Meter hohen Diele mit Galerie.
Von der Diele betritt man durch eine große Glasschiebetür den großzügigen Wohn-Essbereich (ca.60 qm) mit Kamin.
Über eine großzügige Terrassenschiebetür erschließt sich eine geräumige Terrasse mit ausreichendem Platz für eine Sitzgruppe und eine Außenküche.
Von der Diele gelangt man ebenso in die Küche, die über eine Außentür den direkten Zugang zu einer weiteren 50 qm Terrasse ermöglicht.
Über einen Durchgang erreicht man auch direkt von der Küche das Esszimmer.
Von Küche, Wohn-Essbereich und Terrasse bietet sich ein traumhafter, einzigartiger Blick auf den Seerosenteich und endlose Wiesen und Felder.
Der auf dem Foto zu sehende Zaun um den Seerosenteich wurde von den vorherigen Mietern als Vorsichtsmaßnahme zum Schutz ihrer noch sehr jungen Kinder errichtet und kann natürlich sehr leicht entfernt werden.
Von der Diele abgehend befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.
Über einen von der Diele abgehenden Flur erreicht man 3 schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster.
Im ca. 105 qm Obergeschoss befinden sich drei weitere große Zimmer, Abstellräume, und ein helles Duschbad mit Dachfenster.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung unter 0152 23 71 4380 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung