Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 9 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Schopfloch Schopfloch 91626

Monat
9Zimmer
195 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Herr Rick Jarrett

4punkt0 Immobilien

2FH / 3FH mit großer Dachterrasse und gutem Mietpotenzial

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Schopfloch, das sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1955 bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es kann zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut, als Mehrgenerationenhaus genutzt oder in drei separate Wohnungen aufgeteilt werden, um Mieteinnahmen zu optimieren (wie zuletzt genutzt).

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m². Die neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten für jedes Familienmitglied einen Rückzugsort. Drei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die schöne und sonnige Terrasse mit über 50 m² lädt zu entspannten Grillabenden oder einfach dazu ein, das ruhige Ambiente von Schopfloch zu genießen.

Haben Sie Interesse an dieser gepflegten Immobilie? Dann lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses charmante Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsobjekt zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt in Schopfloch persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Schopfloch, Schopfloch (91626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Schopfloch, einer Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Schopfloch zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien und Naturfreunde. Umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, genießen Sie hier eine ländliche Idylle in einem lebendigen, freundlichen Ort.

Die Gemeinde ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Dinkelsbühl und Feuchtwangen, die mit ihrer historischen Architektur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten locken. Schopfloch selbst hat eine intakte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Grundschule und Kindergärten, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung von Schopfloch viele Möglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und führen durch die malerische Landschaft. In der Nähe finden sich zudem Sportvereine, Fußballplätze und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Reiten und Angeln, die besonders Familien ansprechen.

Schopfloch verbindet das Beste aus beiden Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Angeboten in Dinkelsbühl und Feuchtwangen. Eine hervorragende Wahl für alle, die ein entspanntes Leben auf dem Land und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahen Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.635,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

927 €/m²

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4.431 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haftungsausschluss: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote bleiben vorbehalten.

4punkt0 Immobilien
86650 Wemding

Telefon: 090929678450
Web: www.4punkt0.com
E-Mail: hallo@4punkt0.com Stichworte Nutzfläche: 462,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.17, Distanz zur Grundschule: 5.71, Distanz zur Realschule: 5.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.36, Distanz zur Autobahn: 5.24, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 9.27

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4punkt0 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kaplan-Keller-Straße 7, 86650 Wemding

Herr Rick JarrettDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxlz53

Referenznummer: 2024-131