Doppelhaushälfte zum Kauf

422000 €422.000 €2.732,98 €/m²

Finanzierung ab 1411 €/Monat

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6Zimmer

154,4 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)

Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde um 1935 in Massivbauweise errichtet. Aus dem Baujahr sind die alten Innentüren (teilweise als Schiebetür mit Glaseinsätzen), das Treppengeländer und der Dielenfußboden erhalten und geben den Räumen einen ganz besonderen Charme. Um 1999 wurde das Objekt umfangreich modernisiert (z.B. Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster, Fassade u.a.).
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohn-/ Schlafräume, welche durch eine Schiebetür mit Glaseinsätzen miteinander verbunden sind, eine Veranda, eine Küche mit Einbauküche, ein WC mit Fenster sowie einen Flur. Vom Flur gelangt man über die Holztreppe aus den 30er Jahren ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 separat zugängliche Wohn-/ Schlafräume, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Flur. Aus einem Zimmer gelangt man auf einen Balkon in West-Ausrichtung. Über eine weitere Treppe ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem geräumigen Wohn-/ Schlafzimmer, einem kleinen Wannenbad mit Fenster, einem Abstellraum sowie einem Flur erreichbar.
Das Kellergeschoss ist sowohl im Haus über eine massive Treppe als auch direkt vom Garten / Grundstück zu erreichen. Die Unterkellerung beinhaltet einen Wasch- und Heizraum, eine Werkstatt, zwei weitere Kellerräume sowie einen Flur.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Straßenseitig wurden Fenster mit einer Schallschutzklasse eingebaut. Zukünftig scheint der Anschluss an das Fernwärme-Netz denkbar. Im Wohnzimmerbereich ist der Anschluss eines Kamins möglich. Das Objekt verfügt über eine Entkalkungsanlage.
Das nach Süden und Westen ausgerichtete, nahezu komplett umzäunte Grundstück ist hübsch begrünt und sehr gepflegt. Der durchdacht angelegte Bewuchs macht es von außen schwer einsehbar und läßt die Bewohner in dieser doch sehr zentralen Lage den Nachmittag oder Feierabend auf dem grünen Rasen und auf der Terrasse genießen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei PKW-Stellplätze, ein Doppelcarport, ein massives Nebengebäude, ein großer Unterstand sowie ein Brunnen.

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1999