Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 135,5 m²<br/>Wohnfläche 876 m²<br/>Grundstück Stapel 25879

Monat
4Zimmer
135,5 m²Wohnfläche
876 m²Grundstück

Frau Mike-Lu Volquardsen

Z-Immobilien GbR

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Energieeffizienz trifft auf historischen Charme**

Das charmante Siedlungshaus wurde um 1930 erbaut und erstrahlt heute in einem modernen und energetisch modernisierten Zustand. Es bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute mit einer guten Energieeffizienz, historischen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 876 m² und besticht durch eine einladende Terrasse. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungspotenzial. Derzeit wird ein kleines Hochbeet bewirtschaftet. Für die Fahrzeuge steht eine große Auffahrt zur Verfügung. Eine große Garage bietet praktischen Abstellraum für das Brennholz, Fahrräder, Gartengeräte, Mülltonnen und weiteres.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmantes Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Gerne öffnen wir Ihnen die Türen und zeigen Ihnen alle Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 71,4 kWh/(m²°a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stapel (25879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der idyllisch und ländlich geprägte Ort Stapel liegt in der Stapelholmer Niederung, einer zauberhaften Flusslandschaft, zwischen den Flüssen Eider und Treene. Seit 2018 sind Norder- und Süderstapel zusammen geschlossen und sind heute "Stapel". Stapel ist familienfreundlich mit vielen Vereinen, einem Kindergarten sowie einer Grundschule und bietet unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten für Groß & Klein. Die Gemeinde besticht durch den dörflichen Charme und die Nähe zur Natur. Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Felder und Wälder, und die Flusslandschaft lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein.
Die nächsten, grösseren Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Kultur, vielfältigen Restaurants und die Bahnverbindung Hamburg - Sylt sind nur wenige PKW-Minuten in dem historsichen Friedrichstadt und leicht zu erreichen.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind die Hafenstadt Husum ca. 26 km und die historische Stadt Schleswig ca. 34 km nördlich der Gemeinde. Südlich von Stapel befindet sich die Stadt Heide etwa 30 km entfernt. Die Autobahn A7 ist nur etwa 35 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Flensburg. Es sind 52 km nach St. Peter - Ording mit seinem, berühmten, weissen, weitläufigen Nordseestrand und ca. 50 km zur Ostsee nach Eckernförde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.502,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Z-Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Tönninger Str. 45, 25836 Garding

10 Jahre Partnerschaft

Frau Mike-Lu VolquardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcw75f

Referenznummer: 514