Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €3.857,14 €/m²

Finanzierung ab 880 €/Monat

---

2Zimmer

70 m²Wohnfläche

---

Oberhausen - Süd, Augsburg / Oberhausen (86154)

Hier erwartet Sie eine helle, im 3. Stock gelegene und gut geschnittene 2-Zimmer Dachwohnung mit Balkon.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, die Einbauküche, den geräumigen Wohn-/Essbereich (mit Balkonzugang), das Badezimmer sowie den Abstellraum.
Im Kaufpreis nicht enthalten ist eine großzügig gestaltete, funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten, die gerne mit einer Ablöse übernommen werden kann.
Das moderne, im Jahr 2022 kernsanierte Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC sowie einem geräumigen Duschbereich. Zudem befindet sich im Badezimmer Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.
In der Wohnung selbst befindet sich ein Abstellraum der ideal genutzt werden kann.
Im Keller stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil welcher viel Platz und zusätzlichen Stauraum bietet.
Für die Kinderwägen befindet sich im Erdgeschoss ein separater Abstellraum.
Auf der Grünanlage im Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz, ein Wäschetrockenplatz, sowie eine Sitzgruppe.
Ihr Fahrzeug kann idealerweise auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz geparkt werden. Weitere Parkplätze finden Sie vor dem Objekt und in den umliegenden Straßen.
Die Wohnung wird zum Ende des Jahres frei, und kann somit Eigengenutzt oder neu vermietet werden.
Eigentumswohnung, Kaufpreis:
270.000,- € + Garagenstellplatz 19.000,- € =
Gesamtpreis: 289.000,- €

Oberhausen ist ein entlang der Wertach gelegener Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.
Die Wertach und der Hettenbach mit den Uferbereichen gehören zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Oberhausen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.
Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Oberhausen wird sehr geschätzt.
Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Freiluftkino, Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.
In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17, die Autobahn A8 sowie der Oberhauser Bahnhof zu erreichen.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.
Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen