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Einfamilienhaus zum Kauf
699370 €4.662 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
423 m²Grundstück

Schwedler GmbH
Gewerblicher Anbieter
Schwedler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ruhige TOP LAGE Grünau nahe Regattastraße an der Dahme | Einfamilienhaus mit Energieeffizienz A+

Dieses im Jahr 2008 massiv errichtete Einfamilienhaus in Berlin-Grünau überzeugt durch seine moderne Luft / Wasser Wärmepumpe mit Energieeffizienzklasse A+ und bietet somit höchste Energieeinsparung und Wohnkomfort. Auf einem ca. 423 qm großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Grünau gelegen, befindet sich das Haus nur wenige Gehminuten vom Fluss Dahme entfernt. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit direkter Nähe zur Natur.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen geeignet. Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder, zwei Gäste-WCs sowie zwei moderne Stehküchen machen die Immobilie besonders flexibel nutzbar.

Ein kleiner Rundgang:

Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über einen hellen Flur, der Sie rechter Hand zum Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer modernen Luftwärmeanlage führt - die Grundlage für die herausragende Energieeffizienzklasse A+. Direkt daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Zentral im Erdgeschoss liegt die offene Stehküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, die fließend in den Essbereich übergeht. Das angrenzende, geräumige Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Stehküche, die ideal für den Familienalltag oder ein Mehrgenerationenkonzept ist. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Auch hier steht Ihnen ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und WC zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Gäste-WC.

Garten: Der pflegeleichte Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Gärtnerträume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse

Lage

Grünau, Berlin / Grünau (12527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grünau ist ein Stadtteil im Bezirk Köpenick von Berlin und liegt im Südosten der Stadt. Der Ortsteil wird von zahlreichen Seen und Kanälen durchzogen, was ihm eine idyllische Lage und hohe Lebensqualität verleiht. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die Nähe zum Müggelsee und dem Erholungsgebiet rund um den Großen Müggelberg macht Grünau zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Es gibt eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich in der Umgebung des Stadtteils mehrere Einkaufszentren und Märkte. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Imbissbuden sind vorhanden. Für die Gesundheitsversorgung stehen verschiedene Arztpraxen und eine Klinik in der Nähe zur Verfügung. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Grünau eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnlinien sowie S-Bahn-Stationen in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung der Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
699370 €
4.662,47 €/m²
Provision für Käufer
3 %

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4.662,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwedler GmbH
Schwedler GmbHGewerblicher Anbieter
Bürgermeisterstr. 1, 16321 Bernau
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g59m5v
Referenznummer: 1031
Schwedler GmbH
Gewerblicher Anbieter
Schwedler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen