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Einfamilienhaus zum Kauf
1900000 €7.600 €/m²
5,5Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.158 m²Grundstück

aestates GmbH
Frau Lina Köhlert
aestates GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein Familienparadies in Niendorf!

Dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 bietet Ihnen luxuriösen Wohnkomfort auf einem beeindruckenden Grundstück von 1158 m2. Eine große Auffahrt mit Baumbestand und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Einfamilienhaus zu einem perfekten Rückzugsort in Niendorf. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 250 m2, verteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss, ein komfortables Obergeschoss und ein zusätzlich ausgebautes Untergeschoss, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Der galante Eingangsbereich empfängt Sie mit einer stilvollen Galerie, die das Herzstück des Hauses bildet. Ein ruhiger Fahrstuhl durchfährt alle Etagen des Hauses und bietet somit höchsten Komfort für alle Altersklassen. Der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden 70 qm großen Terrasse, welche zu 25% in die Wohn- und Nutzfläche einberechnet ist, schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, wovon eines einen Zugang zu einem Ankleidezimmer bietet. Zwei moderne Bäder, ausgestattet mit edlen Materialien und zeitgemäßen Armaturen, runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort für die Bewohner.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einer Vielzahl von Highlights. Der außenstehende Whirlpool und die Panorama-Sauna mit Dusche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein automatischer Rasenroboter übernimmt die Gartenarbeit für Sie, sodass Sie Ihre Freizeit voll und ganz genießen können.
Am Besten lassen Sie sich persönlich begeistern. Aber wir geben Ihnen gerne einen ersten Vorgeschmack.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Stadtteils Niendorf, umgeben von gepflegten Grünanlagen und eleganten ruhigen Nachbarschaften. Sie profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sowie den Hamburger Flughafen bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag zusätzlich. Hier wohnen Sie in einer perfekten Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1900000 €
7.600 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Laufende Kosten
Hausgeld
466.95 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

aestates GmbH
aestates GmbHGewerblicher Anbieter
Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Lina KöhlertDein Kontakt
Online-ID: 2fft65d
Referenznummer: ID-404
aestates GmbH
Frau Lina Köhlert
aestates GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen