Einfamilienhaus zum Kauf

1900000 €1.900.000 €7.600 €/m²

Finanzierung ab 7880 €/Monat

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5,5Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.158 m²Grundstück

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Niendorf, Hamburg (22455)

Dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 bietet Ihnen luxuriösen Wohnkomfort auf einem beeindruckenden Grundstück von 1158 m2. Eine große Auffahrt mit Baumbestand und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Einfamilienhaus zu einem perfekten Rückzugsort in Niendorf. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 250 m2, verteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss, ein komfortables Obergeschoss und ein zusätzlich ausgebautes Untergeschoss, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Der galante Eingangsbereich empfängt Sie mit einer stilvollen Galerie, die das Herzstück des Hauses bildet. Ein ruhiger Fahrstuhl durchfährt alle Etagen des Hauses und bietet somit höchsten Komfort für alle Altersklassen. Der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden 70 qm großen Terrasse, welche zu 25% in die Wohn- und Nutzfläche einberechnet ist, schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, wovon eines einen Zugang zu einem Ankleidezimmer bietet. Zwei moderne Bäder, ausgestattet mit edlen Materialien und zeitgemäßen Armaturen, runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort für die Bewohner.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einer Vielzahl von Highlights. Der außenstehende Whirlpool und die Panorama-Sauna mit Dusche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein automatischer Rasenroboter übernimmt die Gartenarbeit für Sie, sodass Sie Ihre Freizeit voll und ganz genießen können.
Am Besten lassen Sie sich persönlich begeistern. Aber wir geben Ihnen gerne einen ersten Vorgeschmack.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Stadtteils Niendorf, umgeben von gepflegten Grünanlagen und eleganten ruhigen Nachbarschaften. Sie profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sowie den Hamburger Flughafen bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag zusätzlich. Hier wohnen Sie in einer perfekten Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen