Mehrfamilienhaus zum Kauf 579.000 € 7 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 751 m²<br/>Grundstück Schutterwald Schutterwald 77746

Monat
7Zimmer
205 m²Wohnfläche
751 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

hausundso Immobilien

* Haus in Schutterwald mit vielen Extras *

Objektbeschreibung Freistehendes Haus mit Nebengebäuden in Feldrandlage in Schutterwald –
geeignet als großzügiges Ein- oder Zwei-Familienhaus

Zentral an der Hauptstraße in Schutterwald liegt dieses großzügige Anwesen, das nach Süden an Felder und unverbaute Natur angrenzt. Das zweigeschossige Haus besteht derzeit aus 2 Wohneinheiten, die durch einen offenen Treppenaufgang miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss, das über 3 Stufen zu erreichen ist, befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und ein großes Badezimmer. Die Räume sind hell, freundlich und wurden erst kürzlich renoviert. In Wohnzimmer und Küche gibt es 2 neue Holzöfen aus dem Jahr 2023. Die Wohnfläche im EG beträgt 76,53 qm. Von der Wohnung gibt es einen direkten Zugang zu Hof und Garten.
Raumaufteilung Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung auf dieser Etage (128,61 qm) ist sowohl durch den Haupteingang als auch durch einen zweiten separaten Eingang zu erreichen. Diese Einheit ist derzeit vermietet.
Geheizt wird mit Gas und Solar (Warmwasser). 2004 wurde das Dach saniert und gedämmt. Die komplette Fassade (Haus: Altbestand undatiert, Neubestand 1976) wurde 2022 neu gestrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort, Feb. 2025
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Schutterwald, Schutterwald (77746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der knapp 7400-Einwohner-Ort Schutterwald ist eine gewachsene Gemeinde mit einem regen Kultur- und Vereinsleben, modernen Kindergärten und Schulen, traditionsreichen Familienunternehmen, einem breiten Sportangebot, einem idyllischen Baggersee mit großer Liegewiese, Wander- und Radfahrwegen und ausgewiesenen Natur- und Vogelschutzgebieten. Das Objekt ist nur 15 Fahrminuten von Offenburgs Innenstadt entfernt. Es gibt Fahrradwege und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

579000 €

2.824,39 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer. Sie ist bei der Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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2.824,39 €/m²

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6.222 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt bietet viele Extras wie einen Partyraum mit kleiner Küchenzeile, eine große Garage mit 3 Stellplätzen sowie Speicherplatz über der Garage. Des Weiteren gibt es einen Holzschuppen und Nebenräume, die als Werkstatt nutzbar sind, sowie 2 zusätzliche Kellerräume. Neben einem Hof befindet sich auf dem Grundstück ein eingezäunter Garten mit einem Teich. Hier ist der perfekte Platz zum Entspannen – mit unverbaubarem Blick auf Felder, Bäume und viel Grün.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, Hund und Katze. Es ist als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zwei-Generationenhaus nutzbar. Für die Nutzung als Zweifamilienhaus empfiehlt sich die Schließung des offenen Treppenhauses.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist sofort bezugsfrei, die Wohnung im OG wird zum 01.02.2025 frei.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

hausundso ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hubergäßle 2, 77799 Ortenberg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp245n