Einfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rheingönheim / Stadtbezirk 521 Ludwigshafen am Rhein 67067

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anna Maria Schöllhorn

Schöllhorn-Immobilien

Freistehendes 1 FH mit ca. 180 qm Wohnfläche + Doppelgarage mit ca. 550 qm Grundstück in Rheingönheim

Freistehendes 1 FH mit ca. 180 qm Wohnfläche + Doppelgarage mit ca. 550 qm Grundstück im Alleinauftrag:

Wohnfläche:
Die Grundflächen mit ca. 180 qm verteilen sich auf zwei Stockwerke und besitzen einen Kellerbereich (ca. 60 qm) und Doppelgarage (ca. 40 qm) mit einer Nutzfläche von insgesamt
ca. 98 qm. Des Weiteren ist im DG-Raumreserve ausgebaut, mit kl. Bad. Es sind zwei Bäder vorhanden und 7 Zimmer.
Im EG mit ca. 110 qm Garderobe, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Einbauküche, Terrasse. Im OG mit ca. 70 qm befindet sich ein Bad und 4 kl. Zimmer mit teilweisem Zugang zum Balkon. Das DG, als Raumreserve ausgebaut, mit einem kl. Duschbad.
Auf den Dächern ist eine Photovoltaik-Anlage gebaut, die bis zum Jahre 2031 eine feste Einspeisevergütung von € 0,28740 mit ca. € 1.500,00 bis 1.800,00 p.a. erwirtschaftet. Hier ist eine Reinigung der PV-Module mit Wasser und Dampfstrahler sinnvoll.

Bezug:
Der Bezug ist zeitnah möglich.

Besonderheiten:
Das Anwesen ist harmonisch in das bestehende Umfeld eingefügt und gehört zu den ruhigen und guten Lagen in Rheingönheim. Das Haus wird Ihnen gefallen und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu zeigen. Die Infrastruktur am Ort und in der Nähe ist optimal, ob Freizeit, Schulen und Anbindung an Autobahnen. Sie wohnen sehr zentral zu Mannheim und finden in der Nähe einen Straßenbahnanschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Rheingönheim / Stadtbezirk 521, Ludwigshafen am Rhein (67067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Rheingönheim im alten Kern in ruhiger Lage befindet sich dieses ältere massiv erstellte
1 Familienhaus von 1961/1962 auf einem 550 qm großen Grundstück. Interessant der
besondere Charme der beiden Gebäude, die kreativ gebaut und verschmolzen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

580000 €

3.222,22 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. 19% MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.248 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Schöllhorn-ImmobilienGewerblicher Anbieter

In den Strieten 8, 68519 Viernheim

Frau Anna Maria SchöllhornDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f4ct5n