Maisonette zum Kauf 6.850.000 € 6 Zimmer 287 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Lehel München 80538

Monat
6Zimmer
287 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Alexandra Kentmann

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Stadtpalais Lehel: Exquisite 6-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick

Dieses hochklassige Domizil befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais aus dem Jahr 1905/06. Der prachtvolle Altbau besticht durch eine reich gegliederte und bildschön verzierte Fassade, die im Jahr 2004 mit dem Fassadenpreis der Landeshauptstadt München ausgezeichnet wurde. Mit historischen Wandvertäfelungen, einem Kreuzgewölbe und einem repräsentativen Aufgang reflektiert das Foyer den großbürgerlichen Stil der Bauzeit. Im Treppenhaus und der hier angebotenen Maisonette-Wohnung setzen sich die historischen Details und das herrschaftliche Flair fort.

Das Gebäude wurde 2002/03 saniert und mit einem Personenaufzug ausgestattet; in diesem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit dem 4. Obergeschoss zu der Wohnung zusammengeführt. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 287 m² und umfassen bis zu fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen atemberaubenden Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und fantastischer Dachterrasse. Die Ausstattung bringt Komfort und Ästhetik auf einen Nenner und besticht durch zeitlose Eleganz. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale und dennoch ruhige Toplage inmitten des Lehels. Mit wenigen Schritten erreicht man die Isar. Auch die noble Maximilianstraße und das weltstädtische Zentrum Münchens liegen nur ca. fünf Gehminuten entfernt. First-Class-Hotels, Spitzen-Gastronomie, Flagship-Stores internationaler Luxus-Marken, Kunst und Kultur schaffen hier ein Wohnumfeld der Extraklasse. Auch die Anbindung an den ÖPNV und den Flughafen ist exzellent.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lehel, München (80538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in unwiederbringlicher, äußerst begehrter Altstadtlage, im Herzen des noblen Lehels. Die Adresse vereint das weltstädtische Flair der nahen Maximilianstraße mit dem eleganten Charme des Lehels aufs Feinste und erfüllt höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse.

Die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die exklusivsten Geschäfte der Stadt an der Maximilianstraße, der Theatinerstraße und in den Fünf Höfen. In direkter Umgebung präsentieren sich Top-Hotels, Restaurants und Bars. Der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch das Lehel selbst bietet mit individuellen Geschäften, Boutiquen, Galerien und Spitzen-Gastronomie höchste Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden die Isarauen zum Joggen und Spazierengehen ein.

Mit dem nahen Isartor (S-Bahn, Busse und Tram) und den U-Bahnstationen "Lehel" und "Marienplatz" sind eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV sowie eine direkte Linie zum Münchner Flughafen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

6850000 €

23.867,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

1519 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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23.867,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/9312"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2010

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra KentmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g62u5s

Referenznummer: ETW 3424