Loft zum Kauf

925000 €925.000 €8.892 €/m²

Finanzierung ab 3879 €/Monat

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3Zimmer

122,5 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Düsseltal, Düsseldorf (40470)

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Das im Innenhof liegenden Maisonette-Loft erreichen Sie über den Hofeingang des Haupthauses. Hier wohnen Sie mitten im urbanen Düsseldorf, völlig abgeschirmt von jeglichem Straßenlärm. Der repräsentative Eingangsbereich und der Einbau von anthrazitfarbenen Fenstern unterstreichen die hochwertige Erscheinung dieser exklusiven Wohneinheit.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen Küche und einem durchdachten Gesamtkonzept überzeugt. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein nach Südwesten ausgerichteter Sonnenbalkon, der zum Verweilen an schönen Tagen einlädt.

Im Souterrain ist der Schlafbereich mit zwei Zimmern geplant, eines davon mit Bad en suite und ein weiteres Duschbad.

Das Maisonette-Loft beeindruckt durch seine Deckenhöhe von bis zu 3 Metern. Die Metallgeländer verstärken den authentischen Loft-Charakter, während große Fenster und Lichtkuppeln die Räume mit Tageslicht fluten.

Dieses Projekt ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Sie können die Loft-Wohnung im veredelten Rohbauzustand übernehmen und den Innenausbau selbst gestalten oder sich für eine schlüsselfertige Variante mit modernem Designkonzept entscheiden. Die hochwertige Bauweise, nachhaltige Energiekonzepte und erstklassige Materialien sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe eines geschützten Hinterhofs, während alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind.

Die Loft-Wohnung verfügt über ein davor liegendes Carport mit Ladestation für E-Autos sowie Stellplätze für Fahrräder und E-Bikes.

Dieses Maisonette-Loft mit einer Wohnfläche von 122,47 m² ist die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und gestalterischer Freiheit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen eines Traumlofts zu verwirklichen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Wir möchten Ihnen mitteilen, dass für die betreffenden Wohnungen derzeit kein Energieausweis vorliegt. Der Grund hierfür ist, dass die Heizungsanlage noch nicht verbaut ist und sich die Wohnungen noch im Bau befinden.

Darüber hinaus ist geplant, eine Photovoltaikanlage zu installieren. Diese Anlage ist jedoch zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht verbaut. Nach Rücksprache mit einem Energieberater ist es aktuell nicht möglich, einen Energieausweis zu erstellen, da noch nicht feststeht, welche Art von Heizungsanlage letztlich eingebaut wird.

Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.20