Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 495 € / Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Fritzlar, Fritzlar (34560)

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses (Bj. ca. 1958; Massivbauweise) in Fritzlar. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für einen Pkw.
Die Eigentumswohnung (3ZKB) wurde ca. 2024 umfassend saniert (Elektrik inkl. Unterverteilung in der Wohnung, Wohnungstür, Fenster, Balkontür, Wandbelag, Fußböden, Überarbeitung der Küche).
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, der Garten kann mitgenutzt werden. Weiterhin gibt es einen Abstellraum im Dachgeschoss sowie zwei Kellerräume.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Gas; Bj. ca. 2012).
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird auch so übergeben.

Fritzlar liegt im nordhessischen Bergland etwa 25 km (Luftlinie) südwestlich von Kassel, am Südrand der "Fritzlarer Börde" und nördlich oberhalb der "Fritzlarer Ederflur", am Nordufer der Eder.
Zu den Besonderheiten Fritzlars zählt das gut erhaltene mittelalterlich geprägte Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern einschließlich der weithin intakten 2,7 km langen Stadtmauer, die den mittelalterlichen Stadtkern umringt.
Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind folgende:
Zwischen Edertal und Korbach verläuft der Hessische Radfernweg R5. In Wabern besteht Anschluss an die Main-Weser-Bahn nach Kassel und Frankfurt am Main.
- Autobahn Kassel-Marburg (A 49)
- Bundesstraßen 3, 253 und 450
- Expressbuslinie 500 Kassel-Fritzlar-Bad Wildungen
- Zentraler Busbahnhof an der Allee
Bildungseinrichtungen:
- Gymnasium: König-Heinrich-Schule
- Kooperative Gesamtschule mit Oberstufe: Ursulinenschule
- Haupt- und Realschule: Anne-Frank-Schule
- Berufsfach- und Fachoberschule: Reichspräsident-Friedrich-Ebert-Schule
- Grundschule: Schule an den Türmen
- Grundschule: Schule zum Obersten Holz, Obermöllrich-Cappel
- Grundschule: Regenbogenschule, Lohne-Züschen
- Schule für Praktisch Bildbare: Schule am Dom
- Krankenpflegeschule
- CBF - Christliche Bildungsstätte Fritzlar
Freizeit- und Sportanlagen:
- Sport- und Freizeitpark in der Alten Wildunger Straße
- Freibad (beheizt) in der Ederau
- Reitturnierplatz in der Ederau
- Schützenhaus (Kleinkaliber und Pistole) in der Ederau
- Tennisplätze in der Ederau und auf dem Roten Rain
- Sporthallen im Schulzentrum und an der Ursulinenschule
- Fußballstadion auf dem Roten Rain
- Dachsbergstadion Lohne
- Sportplatz Geismar
- Sportplatz Obermöllrich
- Sportplatz Ungedanken
- Sportplatz Züschen
- Gekennzeichnete Wanderwege im gesamten Umfeld
- Naturlehrpfad in der Ederau

Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher