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Bauernhaus zum Kauf
950000 €5.937,50 €/m²
160 m²Wohnfläche
2.545 m²Grundstück
Süderlügum (25923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lütten Lütt Immobilien
Hans Joachim Lütt
Lütten Lütt Immobilien

Preise

Kaufpreis
950000 €
5.937,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt bei diesem Objekt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
für den Käufer und zum gleichen Teil für den Verkäufer.

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Lage

Süderlügum, eingebettet in die malerische Marschlandschaft Nordfrieslands, liegt in unmittelbarer Nähe zur dänischen Grenze und ist bekannt für seine ruhige Exklusivität. Trotz der nur ca. 2.500 Einwohner bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit gehobenen Geschäften, Restaurants und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Nur 12 km von Niebüll entfernt, sind die Nordseeinseln Sylt und Föhr sowie die charmante Stadt Husum schnell erreichbar. Süderlügum bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl für anspruchsvolle Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der norddeutschen Landschaft schätzen.

Weitere Informationen

Die Immobilie Am idyllischen südlichen Dorfrand von Süderlügum liegt dieses exklusive, historische Bauernhaus aus dem Jahr 1911. Umgeben von einem weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten, bietet es eine einzigartige Kombination aus denkmalgeschütztem Charme und modernem Wohnkomfort. Das imposante Backsteinhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², wurde liebevoll restauriert und um Nutzflächen von ca. 450 m² ergänzt, darunter das großzügige Dachgeschoss und ein separates, vielseitig nutzbares Gebäude von ca. 100 m². Das Hauptgebäude nebst Wohnbereich, seit 2020 unter Denkmalschutz, besticht durch fünf bis sechs stilvolle Zimmer, eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein elegantes Gäste-WC.
Das Dachgeschoss unter Reet bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung – perfekt für zusätzlichen Wohnraum oder exklusive Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 45 m² große, überdachte Terrasse/Wintergarten im Süden lädt zu entspannten Momenten mit Blick auf die weiten Felder ein. Der Anbau, ursprünglich als Stall genutzt, bietet heute nicht nur eine Garage, sondern auch umfangreiche Lagerflächen. Mit viel Liebe zum Detail wurden originale Elemente wie die Eisenfenster und Holztüren aufwendig restauriert. Das Anwesen eröffnet zahlreiche exklusive Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein luxuriöses Mehrgenerationenhaus, ein Atelier, eine Werkstatt oder sogar Pferdehaltung – angrenzende Wiesen können gepachtet werden. Eine Nutzungsänderung ist in Absprache mit der Bauaufsicht möglich.
Das Anwesen erstrahlt nach umfangreichen Sanierungen 2020/21 im neuen Glanz. Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurden Fenster und Dielen erneuert, das Reetdach wurde instandgesetzt und die historischen Details mit höchster Sorgfalt bewahrt. Moderne Annehmlichkeiten wie eine neue Küche mit hochwertigen Geräten und eine Gasheizung (BJ 1998) runden das luxuriöse Gesamtpaket ab. Eine detaillierte Liste der Sanierungsarbeiten liegt vor.
Gute Gründe für Baudenkmale, siehe z.B. www.das-baudenkmal.de - Auszug
- Steuervorteile von Denkmalimmobilien
- Freibeträge bei Vererbung
- Steuerfreie Gewinne erzielen Informationen Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Maklerprovision beträgt bei diesem Objekt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer und zum gleichen Teil für den Verkäufer.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1911

Immobilienpreisvergleich

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5.937,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.032 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.159 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Lütten Lütt Immobilien
Lütten Lütt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr.6, 24329 Görnitz
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Partnerschaft
Hans Joachim LüttDein Kontakt
Online-ID: 2ghuk5h
Referenznummer: K28-1976
Lütten Lütt Immobilien
Hans Joachim Lütt
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