Bürofläche zur Miete 1.260 € 2 Zimmer 105 m²<br/>Bürofläche Gebersdorf Nürnberg 90449

Bürofläche zur Miete
1260 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
105 m²Bürofläche

Frau Ricarda Beyer

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bürofläche (im Bau) in frequentierter Lage

An der Kreuzung Wörnitzstraße/Gebersdorfer Straße befindet sich die Gewerbefläche in gut sichtbarer Lage für Autofahrer und Anwohner. Die Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit im Bau und kann - je nach Baufortschritt - noch mitgestaltet werden.

Das Büro liegt im 1. OG des zweistöckigen Hauses und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die ca. 105 m² der Bürofläche teilen sich auf 2 Büroräume (davon einer mit Anschlüssen für die Teeküche) und ein Bad mit Dusche und WC auf.

Weitere Details:
- sichtbare Holzbalken
- hohe Energieeffizienz (Wärmepumpe)
- Laufzeit, Nebenkosten und Einzugsdatum nach Absprache

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gebersdorf, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeimmobilie liegt an der Grenze zwischen den Nürnberger Stadtteilen Röthenbach-West und Gebersdorf. Der Bahnhof Nürnberg-Stein ist ca. 6 Gehminuten entfernt, sodass z.B. Kunden oder Geschäftspartner gut in Ihr Büro gelangen. Für die Mittagspause gibt es künftig direkt eine Gelegenheit im Haus oder auch im Umfeld (u.a. REWE, Bäcker, Take-aways in 3 Gehminuten).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1260 €

Provision für Mieter

2,38 Monats-Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)

Kaution

3 Monats-Kaltmieten

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Lindengasse 3, 90419 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ricarda BeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9pw5y

Referenznummer: 5216