Maisonette zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 121,2 m²<br/>Wohnfläche Leipziger Vorstadt (Helgolandstr.) Dresden 01097

Monat
5Zimmer
121,2 m²Wohnfläche

Herr David Gersdorf

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Familienfreundliches, geräumiges Raumwunder im Hechtviertel! Maisonette mit Aufzug im Haus.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Leipziger Vorstadt! Die Lage lässt keine Wünsche offen: Eine sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege für Dinge des täglichen Bedarfs. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Bar's sowie Restaurants finden Sie direkt vor Ihrer Tür.

Die Eigentumswohnung bietet mit fünfeinhalb einladenden Zimmern auf 2 Ebenen im Mansard- und Dachgeschoss unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die untere Ebene erreichen Sie direkt über einen Aufzug.
Dort befinden sich die Küche sowie drei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer eignen. Hier können Sie und Ihre Familie sich nach Herzenslust ausbreiten und das Zusammensein genießen. Ein praktisches Duschbad sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.
Die obere Ebene bietet drei kleinere Zimmer, mit jeweils unter 10 qm anrechenbarer Wohnfläche - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und gemütliche Rückzugsorte schaffen. Das Tageslichtbad mit Wanne auf dieser Ebene verspricht Momente der Ruhe und Erholung. Genießen Sie die helle Atmosphäre dank der großen Dachflächenfenster - diese sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und sorgen an sonnigen Tagen für ausreichend Verschattung. Eine eigene, kürzlich erneuerte, Gas-Brennwertheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Ein Abstellraum im Keller ist im Angebot inklusive.

Der familientaugliche Grundriss mit Ost-West-Ausrichtung bietet trotz des Renovierungs-/Modernisierungsbedarfs eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Refugium zu gestalten.

Das zu begleichende Hausgeld exklusive Heizkosten beträgt 249,60 EUR monatlich.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21765.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Teppich
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Leipziger Vorstadt (Helgolandstr.), Dresden (01097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt -?und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel - der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne.

Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch

Energie und Bauzustand

Baujahr1893
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.906,76 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

249.6 €

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2.906,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas,
Baujahr: 1893

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[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id21765"]Citymakler-Exposee[/URL] Stichworte Nutzfläche: 135,89 m², Gesamtfläche: 135,89 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 1994

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Anbieter der Immobilie

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Antonstr. 10, 01097 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr David GersdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvqq5c

Referenznummer: 21765