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Wohnung zum Kauf
45000 €795 €/m²
3Zimmer
56,6 m²Wohnfläche

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Immobilienberater Simon Dunka
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Charmante Etagenwohnung am Waldrand in Roßlau

Diese wunderschöne und gepflegte Etagenwohnung bietet eine herrliche Wohnlage direkt am Waldrand von Roßlau und besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 56,6 m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer: Großzügig und hell, bietet Zugang zum Balkon, von
dem aus Sie eine idyllische Aussicht ins Grüne genießen können.
- Schlafzimmer: Ruhig und mit Blick auf den Wald, ideal für
erholsame Nächte.
- Küche: Praktisch geschnitten und teilmöbliert, Möbel sind
optional verfügbar.
- Badezimmer: Helles, gepflegtes Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung ist teilmöbliert, und die vorhandenen Möbel
können auf Wunsch übernommen werden.

- Objektart: Etagenwohnung
- Ort: Roßlau (06862)
- Wohnfläche: 56,6 m²
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer (1 Schlafzimmer)
- Etage: 4. Obergeschoss
- Baujahr: 1971
- Zustand: Sehr gepflegt, bezugsfertig

Der Kaufpreis ist verhandelbar. Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Stadtpendler, die eine ruhige, gepflegte und gut angebundene Wohnung suchen.

Bei Interesse freue ich mich, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Energieausweis wurde beantragt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Roßlau 223, Roßlau (06862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Roßlau, ca. 7 km vom Zentrum in Dessau entfernt, und ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor der Haustür befinden sich Busverbindungen zum Bahnhof und nach Dessau, was eine schnelle Anbindung nach Berlin, Leipzig und Magdeburg ermöglicht.

Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Für Freizeit- und Kulturinteressierte bieten die nahegelegenen Wörlitzer Parkanlagen sowie das Bauhaus-Museum und die Meisterhäuser interessante Ausflugsziele. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Highlights der Immobilie:

- Idyllische Lage direkt am Waldrand: Natur pur und Ruhe vor der
Haustür
- Gute Anbindung: Bahnhof, Busverbindungen und
Autobahnanbindung in alle Richtungen
- Hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten und
Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Sofort verfügbar: Die Wohnung ist bezugsfertig

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1999
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
45000 €
795,05 €/m²
Provision für Käufer
3570,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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795,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
548 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.284 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3570,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 56,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Immobilienberater Simon DunkaDein Kontakt
Online-ID: 2gxuk5q
Referenznummer: MD-SD0010
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Immobilienberater Simon Dunka
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH