Wohnung zum Kauf 48.000 € 3 Zimmer 56,6 m²<br/>Wohnfläche Roßlau 223 Roßlau 06862

Monat
3Zimmer
56,6 m²Wohnfläche

Herr Immobilienberater Simon Dunka

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Charmante Etagenwohnung am Waldrand in Roßlau

Diese wunderschöne und gepflegte Etagenwohnung bietet eine herrliche Wohnlage direkt am Waldrand von Roßlau und besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 56,6 m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer: Großzügig und hell, bietet Zugang zum Balkon, von
dem aus Sie eine idyllische Aussicht ins Grüne genießen können.
- Schlafzimmer: Ruhig und mit Blick auf den Wald, ideal für
erholsame Nächte.
- Küche: Praktisch geschnitten und teilmöbliert, Möbel sind
optional verfügbar.
- Badezimmer: Helles, gepflegtes Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung ist teilmöbliert, und die vorhandenen Möbel
können auf Wunsch übernommen werden.

- Objektart: Etagenwohnung
- Ort: Roßlau (06862)
- Wohnfläche: 56,6 m²
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer (1 Schlafzimmer)
- Etage: 4. Obergeschoss
- Baujahr: 1971
- Zustand: Sehr gepflegt, bezugsfertig

Der Kaufpreis ist verhandelbar. Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Stadtpendler, die eine ruhige, gepflegte und gut angebundene Wohnung suchen.

Bei Interesse freue ich mich, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Roßlau 223, Roßlau (06862)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Roßlau, ca. 7 km vom Zentrum in Dessau entfernt, und ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor der Haustür befinden sich Busverbindungen zum Bahnhof und nach Dessau, was eine schnelle Anbindung nach Berlin, Leipzig und Magdeburg ermöglicht.

Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Für Freizeit- und Kulturinteressierte bieten die nahegelegenen Wörlitzer Parkanlagen sowie das Bauhaus-Museum und die Meisterhäuser interessante Ausflugsziele. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Highlights der Immobilie:

- Idyllische Lage direkt am Waldrand: Natur pur und Ruhe vor der
Haustür
- Gute Anbindung: Bahnhof, Busverbindungen und
Autobahnanbindung in alle Richtungen
- Hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten und
Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Sofort verfügbar: Die Wohnung ist bezugsfertig

Energie und Bauzustand

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

48000 €

848,06 €/m²

Provision für Käufer

3570,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3570,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 56,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Simon DunkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxuk5q

Referenznummer: MD-SD0010