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Sorglosmakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €2.257 €/m²
5Zimmer
145,7 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Sorglosmakler GmbH
Frau Kimberly Seewitz
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Ihr neues Zuhause mit Gartenblick in ruhiger Lage!

Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut in solider Massivbauweise im Jahr 1936, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 145,74 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Das großzügige Grundstück von ca. 620,00 m² ist ideal für Kinder und Gartenliebhaber.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großen Eingangsbereich empfangen, der eine warme Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer - perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Das große Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer bildet den Hauptmittelpunkt des Hauses, wo unvergessliche Familienmomente und gesellige Abende stattfinden können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit Dusche und Tageslicht. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt so für angenehme Nächte selbst an heißen Sommertagen. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Wäsche, Lagerung und als Highlight sogar eine komfortable Sauna für absolutes Wohlbefinden.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse mit Blick in den liebevoll begrünten Garten. Der einladende Vorgarten mit Zufahrt zur Garage rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen einen charmanten ersten Eindruck.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Raum und eine familienfreundliche Umgebung - ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Sauna

Lage

Hopfengarten, Magdeburg (39120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hopfengarten zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil. Bei den knapp 4.800 Einwohnern, welche auf einer Fläche von ca. 2,8 km² leben, sind alle Altersgruppen vertreten.
In den letzten Jahren ist der Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum nahe liegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.257,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.257,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
980 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.391 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0173 287 88 29 oder 0391 63 60 45 78
Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Kimberly Seewitz Stichworte Nutzfläche: 261,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 6,5, Distanz zur Autobahn: 6,7, Distanz zum Kindergarten: 0,35, Distanz zur Grundschule: 0,23, Distanz zur Realschule: 1,7, Distanz zum Gymnasium: 0,8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Kimberly SeewitzDein Kontakt
Online-ID: 2fckf5u
Referenznummer: GKKS-EW-31
Sorglosmakler GmbH
Frau Kimberly Seewitz
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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