Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €2.309,68 €/m²

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3Zimmer

77,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Diese lichtdurchflutete und charmante Eigentumswohnung, im Dachgeschoß eines Neubaus (1965) besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und großzügigen Zimmer.

Singles oder Paare werden sich hier besonders wohl fühlen. 

 

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) ist über den Vorraum zentral begehbar.

Besonders das über 24m² große Wohnzimmer läd zum verweilen und entspannen ein.

Zwei gutgeschnittene Schlafzimmer bieten die Option für ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für eine zusätzliche Essecke.

Ein großes Kellerabteil mit ca. 12m² m² bietet zusätzlichen Stauraum.

 

Auf Grund der guten Raumaufteilung bietet sich die Wohnung auch wunderbar als WG an. 

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizkörper. Ein zusätzlicher Sonnenschutz (Rollläden) ist vorhanden.

 

Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert. Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit oder ohne diesen Einrichtungsgegenständen übernommen werden.

Geben Sie dieser Wohnung mit ein wenig Farbe und persönlicher Note den letzten Schliff und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

 

Eckdaten:

* Wohnfläche: ca. 77,50 m²
* Zimmer: 3
* Dachgeschoß
* 3. Stock ohne Lift
* Einbauküche 
* Außenliegender Sonnenschutz
* Zentralbegehbar
* Elektroheizung
* Kellerabteil
* Mit etwas Liebe und einem frischen Anstrich wird diese Wohnung zum wahren Schmuckstück

 

Raumaufteilung:

* Vorraum: 7,33m²
* Bad/WC: 7,30m²
* Küche: 7,21m²
* Zimmer 1: 17,24m²
* Zimmer 2: 24,30m²
* Zimmer 3: 14,22m²

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Gesamt: ca. 77,50 m² Nutzfläche

 

 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Einrichtungsvorschlägen lediglich um Beispielfotos handelt. 
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
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Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Herzen Klagenfurts, in einer belebten Wohngegend, befindet sich diese Eigentumswohnung im Dachgeschoß.
Nahe Messe und Bahnhof

Die Innenstadt ist ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Klagenfurt, sowie weitere Busverbindungen sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Buslinien: 6/8/9/B/5316/5318/5327
Zuglinien: D/EC/EC112/EC114/EN/IC/NJ/R/REX 1/REX 3/RJ/RJ110/S1/S2/S3

Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 77,50 m², Gesamtfläche: 77,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges: Kabelkanäle