Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
739000 €6.210,08 €/m²
5,5Zimmer
119 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück
Wahlbezirk 17, Bad Homburg (61352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien
Frau Karin Berg
Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
739000 €
6.210,08 €/m²
Provision für Käufer
2,50 inkl. MwSt.
siehe SONSTIGES
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Innenstadtnähe

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Homburg bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und traditionellem Charme. Es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119m² und einem liebevoll gestalteten Garten (Grundstück 466m²) ist dieses Haus ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur legen.

Das Haus - bestehend aus 5,5 Zimmer - wurde Anfang der 1950iger Jahre in Fachwerk-Bauweise errichtet und 1963 um einen Massivbau-Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC und das Wannenbad (beides mit Tageslicht), ein kleineres Zimmer (vormals Küche) sowie die aktuelle Küche. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Ankleide-Zimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem großen einladenden Garten mit Terrasse. Die perfekt Größe und ein praktisches Gartenhaus laden für entspannte Stunden im Freien ein.

Im Haus selbst gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss mit einem Flur und drei weiteren Zimmern (teils mit leichten Schrägen), die sich je nach Bedarf individuell nutzen lassen. Im Kellergeschoss wurden neben einer Waschküche und der Heizung noch ein Vorratsraum und zwei große Räume integriert.

Durch laufende Modernisierungen und Instandsetzungen befindet sich diese attraktive Immobilie in einem guten Zustand, der noch Raum für individuelle Gestaltung bietet. So wurde die Heizung 2005 erneuert, die Fenster teil 1985 und 2022/2023 modernisiert und die Elektroleitungen teilweise in 2014 ausgetauscht. Im nicht ausgebauten Dachboden wurde die Geschossdecke gedämmt.

Neben dem Haus gibt es auch noch einen KFZ-Außenstellplatz.

Alles in allem in wahres Schmuckstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von der Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dafür stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in Laufnähe zur Bad Homburger Innenstadt. Ein großer Einkaufsmarkt und einige kleinere Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die A661 und die A5 in ca. 5 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. 

Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/.
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.

HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. HAUSWERT Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, der ebenfalls bei Kaufvertragsabschluss fällig wird. Die Regelungen des § 656, Abs.1 sind zu beachten. Die Maklercourtage bezieht sich explizit auf Privatpersonen. Bei gewerblichen Kunden (Firmen, Bauträger, etc.) beträgt die Maklercourtage 5,00% vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist nur vom Käufer zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2, Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.210,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.290 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.450 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien
Viek & Berg GbR Hauswert-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Frölingstr 53, 61348 Bad Homburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Karin BergDein Kontakt
Online-ID: 2gsdn5j
Referenznummer: HK13317
Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien
Frau Karin Berg
Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen