Terrassenwohnung zur Miete 590 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Theaterstraße 28 Altstadt / Innenstadt 16 Fürth 90762

Terrassenwohnung zur Miete
590 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
35 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Paulus

Paulus Immobilien- und Hausverwaltung

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Terrassenwohnung - neu sanierte 1,5 ZW in zentraler Lage

Das Anwesen wurde komplett entkernt und nach den neuesten Stand des Gebäudeenergiegesetzes saniert.
Der Erstbezug aller Wohnungen war im Sommer 2024.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Das ganze Ensemble mit den Sandsteinfassaden strahlt einen besonderen Charm und eine tolle Atmosphäre aus.

Der Innenhof und die Terrasse sind besonders ruhig, da diese abseits des Straßenverkehrs sind.

Für die neue Einbauküche ist ein gesonderter Betrag von 50,- € zu entrichten.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung im EG
- Isolierte neue Kunststofffenster mit Sprossen
- Wärmedämmende Außenwände
- spezielle atmungsaktive Putze an den Wände
- neue Wasser- und Elektroinstallation
- modernes Baddesign mit Glasduschwand
- Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- große Terrasse und Pflanzstreifen
- Kabel- und Glasfaseranschluss möglich
- Sprechanlagen
- Datenanschluss in allen Räumen
- neues Dach mit extra starker Dämmung
- Fußbodenbeläge in moderner Vinyloptik
- neue Einbauküchen mit E-Geräte

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Theaterstraße 28, Altstadt / Innenstadt 16, Fürth (90762)

Von der zentral gelegene Wohnung im Herzen Fürths gelangen Sie in wenigen Gehminuten zu allen Einkaufmöglichkeiten im Innenstadtbereich.
In 5 Gehminuten sind Sie in der Gustavstraße mit seinen vielen Lokalen und tollen Kneipen.

Für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist der Fürther Wiesengrund in 5 Gehminuten erreichbar.

Die Bushaltestelle ist 50 m vom Hauseingang entfernt und bringt Sie u.a. zum Fürther Hauptbahnhof.
Mit dem Auto fahren Sie in 5 Minuten zum Frankenschnellweg Richtung Erlangen oder zur Südwesttangente Zubringer Richtung München.

In Fürth finden viele kostenlose kulturelle Open-Air-Veranstaltungen statt, wie z.B. Musik-Festivals , Trödelmärkte, Lesungen im Stadtpark, Frühlingsmarkt, Straßenkirchweih usw., um nur einige zu nennen.

Die Stadt Fürth wurde zum 20 mal als sicherste Großstadt Bayerns ausgezeichnet !!

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

690 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

590 €

16,86 €/m²

Nebenkosten

80 €

Heizkosten

20 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine Schreiben Sie uns bitte eine Mail, wenn Sie dieses tolle Ensemble besichtigen möchten. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paulus Immobilien- und HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Am Weizenfeld 24, 90513 Zirndorf

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau PaulusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf9s5p

Referenznummer: T 28- W12