Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 868 m²<br/>Grundstück Neunkhausen 57520

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
868 m²Grundstück

Herr Gerd Dörner

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Perfektes Zuhause für die große Familie - Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen brauchen. Es gibt viele Gründe, sich in diese Immobilie zu verlieben:

Das großzügige, ebenerdige Gartengrundstück lädt mit ausreichend Platz für Trampolin, Pool oder Klettergerüst zum Spielen und Entspannen ein. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine ideale Mischung aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss (ca. 66 m²) finden Sie alles, was das Wohnen auf einer Ebene angenehm macht:, eine gute kompakte Küche mit Zugang zum Wintergarten und Garten, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen rund 45 m² zusätzliche Wohnfläche, die perfekt für Kinder und Gäste geeignet ist. Hier stehen Ihnen drei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Über eine platzsparende Treppe gelangen Sie zum Dachboden, wo die eine Hälfte als Gästezimmer ca. 10 qm oder als Spielbereich für Kinder ausgebaut wurde und die andere Hälfte als zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände dient.

Im Keller erwarten Sie weitere praktische Räumlichkeiten: zwei Abstellräume, eine großzügige Waschküche, der Heizungsraum und das Tanklager.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt und Arbeitsgrube bereit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus überzeugen!

Raumaufteilung:

Keller: 2 Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum, Tanklager
Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, Flur, Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Balkon und Garten
Dachgeschoss: 3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche
Speicher: Über Raumspartreppe erreichbar, Gästezimmer und zusätzlicher Abstellraum.
Doppelgarage: Mit Werkstatt und Arbeitsgrube für PKW

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Massivbauweise, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Oelzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1987, Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und PVC, Türen aus Holz, Wände und Decken tapeziert und gestrichen, Geschosstreppe aus Holz, Fassade verputzt und mit Kunststoffpaneelen beschlagen, große Doppelgarage ( Dach vor 2 Jahren mit neuen Bitumen bahnen erneuert).

Lage

Neunkhausen (57520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neunkhausen ist mit 1.083 Einwohnern die sechstgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg . Den Bürgern wird viel geboten. Das Rathaus mit dem Dorfbrunnen und Backhaus, ein Kindergarten und die Grundschule, ein zweckmäßiges Bürgerhaus mit Sporthalle, Kegelbahn und Gesellschaftsräumen, eine Rasen-Sportanlage mit Vereinsheim, ein Hartplatz und Tennisplätzen sowie ein gemeindlicher Bauhof sind wichtige Einrichtungen im dörflichen Jahresablauf. Darüber hinaus verfügt der Ort über verschiedene Geschäfte, eine Arztpraxis, der Gemeindebücherei im gemeindeeigenen Grundversorgungszentrum. Im Teilbereich des Rathauses stehen Räumlichkeiten für Senioren (Seniorencafé und Spielnachmittage), sowie für alternative Nutzungen, wie beispielsweise Autorenlesungen zur Verfügung.

Neunkhausens Dorf- und Gemeinschaftsleben ist gut ausgeprägt. Dazu tragen verschiedene Vereine und interessante Angebote mit bei. Der Jugendverein 1912 hat mit Jugend-, Damen und Herrenfußball sowie verschiedenen Fitnessangeboten ein breites Spektrum. Die Sportfreunde engagieren sich mit Tischtennis, "Fit for Fun" und einem Lauftreff. Die Freiwillige Feuerwehr kümmert sich als Stützpunktwehr um die Sicherheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerd DörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3qx56

Referenznummer: 5 702 3