Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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12Zimmer

372 m²Wohnfläche

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Tiefenbach, Oberstdorf (87561)

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Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit zum Erwerb von insgesamt 7 Einheiten mit 8 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf zwei solide 1988 errichtete Gebäude im Ortskern von Oberstdorf-Tiefenbach.
Gebäude 1: Dieses Haus umfasst 12 Parteien, von denen sich fünf der angebotenen Einheiten hier befinden:
Erdgeschoss, Einheit 1: 1 Zimmer, Küche, Dusche, Windfang, Terrasse - ca. 35 m²
Erdgeschoss, Einheit 2: 1 Zimmer, Küche, Dusche, Terrasse - ca. 40 m²
1. Obergeschoss, Einheit 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse - ca. 51 m²
1. Obergeschoss, Einheit 4: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Garderobe, Abstellraum, Terrasse - ca. 51 m²
2. Obergeschoss (Dachgeschoss), Einheit 5: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Speicher - ca. 58 m²
Das Gebäude verfügt über eine Sauna, die ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht.

Gebäude 2: Dieses Haus umfasst vier Parteien, eine der angebotenen Einheiten befindet sich hier:
Erdgeschoss, Einheit 6: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse - ca. 70 m².
Die siebte Einheit ist im Innenhof zu finden: Erdgeschoss, Einheit 7 (als gewerbliche Einheit in der Teilungserklärung bezeichnet, aber auch als Wohnung nutzbar): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - ca. 67 m²

Zusätzlich stehen Ihnen 8 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Sechs der Wohneinheiten sind vermietet. Eine Einheit befindet sich derzeit in Eigennutzung.
Der Mietspiegel liegt bei 12,50 EUR/m², für einen Tiefgaragenstellplatz bei 70 EUR.
Aktuelle Mieteinnahmen (Stand: 06/2024): Monatliche Mieteinnahmen: ca. 4.222 EUR zzgl. Nebenkosten
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Es besteht die Möglichkeit, einzelne Wohnungen zu erwerben. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte vermietbare Fläche: 372,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 5