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Grundstück zum Kauf
398000 €148 €/m²
2.693 m²Grundstück
Bad Deutsch-Altenburg (2405)

teamneunzehn-Gruppe
Herr Philipp Sedlar, MBA
teamneunzehn-Gruppe
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
398000 €
147,79 €/m²
Provision für Käufer
14.328,00 € inkl. 20% USt.

Einmaliges Baugrundstück (aufgeschlossen, ohne Bauzwang) in wunderschöner Lage mit Altbestand.

Zum Verkauf gelangt dieses einmalig, wunderschöne Grundstück.

Die Lage ist wirklich sehr gut, direkt beim Wald, ohne direkte Nachbarn und gegenüber eines kleinen Spielplatzes.  Auf dem Grund befindet sich ein Abrissobjekt (altes Obstlager mit großem Gewölbekeller) dass eventuell bei Bedarf als Lager gut genutzt werden könnte.

 

Die bekannten Bebauungsrichtlinien sind wie folgt:

.Bauklasse I, II
.Bebauungsdichte: 30 %
.Bauweise: offen
.Aufgeschlossen und bezahlt, Kein Bauzwang
.Widmung: Bauland-Wohngebiet

Das Grundstück könnte auch beliebig, bzw. laut Vorgaben der Gemeinde geteilt werden und ist somit nicht nur für den privaten Wohnbau attraktiv, sondern bietet auch Potenzial für Investoren und Entwickler. 

Lage:
Bad Deutsch Altenburg ist ein lebenswerter Ort mit einer guten Infrastruktur (Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Heurigen, Restaurants, Cafés, Hotels, Supermärkte, Kulturangebot,).
Die Nähe zur Mittelalterstadt Hainburg/Donau und der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha macht Bad Deutsch Altenburg besonders interessant.

 

Für Fragen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter 0676 8522 43510 oder unter philipp.sedlar@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Am Ortsanfang, ohne direkte Nachbarn, Grünlage mit Wald gegenüber.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Abrissobjekt

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

teamneunzehn-Gruppe
teamneunzehn-GruppeGewerblicher Anbieter
Handelskai 94-96/ 44.OG , 1220 Wien
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp Sedlar, MBADein Kontakt
Online-ID: 2gcsh5k
Referenznummer: OBGC202410280737178963cbba0fbf8
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Herr Philipp Sedlar, MBA
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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