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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
236000 €4.516 €/m²
2Zimmer
52,3 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Samir Esadi
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon

Diese 2-Zimmerwohnung im 4 Obergeschoss eines ruhiges und gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über eine Wohnfläche von 52 m² und bietet Ihnen idealen Wohnkomfort.
Die Räume sind gut geschnitten und sehr praktisch aufgeteilt.
Mittelpunkt der Wohnung ist der große, sonnige Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon und Blick ins Grüne.
Platz für eine gemütliche Essecke ist hier vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich nicht nur zum Eigenbedarf sondern erfüllt ebenso alle Merkmale einer rentablen Kapitalanlage:

+ ausgezeichnete Wohnlage mit guter Infrastruktur
+ gepflegter Zustand
+ gute Raumaufteilung für 1-2 Personen nutzbar

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, gleich mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Rödelheim, Frankfurt (60489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt Rödelheim, einem äußerst attraktiven und zentral gelegenen Wohngebiet. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Rödelheim ist in 10 Gehminuten erreichbar und die nächstgelegene Bushaltestelle ist bloß eine Minute entfernt, was eine unkomplizierte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Frankfurt sowie in die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind nur wenige Autominuten entfernt, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
236000 €
4.515,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
226 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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x-fache Miete
24,58
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.515,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.663 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.132 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 1994

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goetheplatz 4, 60311 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Herr Samir EsadiDein Kontakt
Online-ID: 2g2zc5v
Referenznummer: 46320102-06595
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Samir Esadi
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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