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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
236000 €4.515,88 €/m²
2Zimmer
52,3 m²Wohnfläche
Rödelheim, Frankfurt (60489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Samir Esadi
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
236000 €
4.515,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
226 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon

Diese 2-Zimmerwohnung im 4 Obergeschoss eines ruhiges und gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über eine Wohnfläche von 52 m² und bietet Ihnen idealen Wohnkomfort.
Die Räume sind gut geschnitten und sehr praktisch aufgeteilt.
Mittelpunkt der Wohnung ist der große, sonnige Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon und Blick ins Grüne.
Platz für eine gemütliche Essecke ist hier vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich nicht nur zum Eigenbedarf sondern erfüllt ebenso alle Merkmale einer rentablen Kapitalanlage:

+ ausgezeichnete Wohnlage mit guter Infrastruktur
+ gepflegter Zustand
+ gute Raumaufteilung für 1-2 Personen nutzbar

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, gleich mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Frankfurt Rödelheim, einem äußerst attraktiven und zentral gelegenen Wohngebiet. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Rödelheim ist in 10 Gehminuten erreichbar und die nächstgelegene Bushaltestelle ist bloß eine Minute entfernt, was eine unkomplizierte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Frankfurt sowie in die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind nur wenige Autominuten entfernt, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 1994

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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x-fache Miete
28,10
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.515,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goetheplatz 4, 60311 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Herr Samir EsadiDein Kontakt
Online-ID: 2gj5d59
Referenznummer: 46320102-06595
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Samir Esadi
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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