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Wohnung zum Kauf
904500 €9.382,78 €/m²
4Zimmer
96,4 m²Wohnfläche
Am Tannenbach 2, Bregenz (6900)

PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbH
Herr Matteo Fröhlich
PHIMA Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
904500 €
9.382,78 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
21000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

904.500,00EUR, 1 Carportplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

4-Zimmer Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe!

Sie möchten sich abends auf Ihrer weitläufigen Terrasse mit Blick auf den Bodensee von den Anstrengungen des Tages erholen? Sie suchen ein individuelles Zuhause, das sowohl Qualität als auch Ihren persönlichen Geschmack widerspiegelt? Dann ist die Kleinwohnanlage »Am Tannenbach« mit nur 4 Einheiten genau das Richtige für Sie! In direkter Nachbarschaft zur Kaserne und nur 3 Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt, werden in Anbau an das bereits bestehende Nachbargebäude großzügige 4-Zi-Wohnungen von 96 - 102 m² realisiert.

Das Gebäude punktet durch geradlinige und klare Architektursprache - eine Putzfassade mit Alu-Schiebeläden unterstreicht die moderne Optik. Wie bei Hefel üblich wird massiv - mit Ziegel - gebaut. Das Heizsystem besteht aus einer bewährten Kombination aus Luftwärme und Photovoltaik. Die Luftwärme sichert Ihnen wohlig warme Wohnräume im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Die Photovoltaik-Anlage liefert Strom vom Dach, der von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann.

Die Bewohner parken ihr Auto im Carport - für die Fahrräder steht ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei über einen Lift.
Hier heißt es dann: »Willkommen daheim«. Raumhohe Fenster, die interessante Ausblicke in die Ferne ermöglichen, prägen das Erscheinungsbild. In der warmen Jahreszeit sorgen große, überdachte Terrassen für zusätzlichen Freiraum. Der Wohn/Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet das richtige Ambiente, um Freunde zu empfangen, Feste zu feiern oder einfach die angenehme Stille zu Hause zu genießen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und auch die Bäder verfügen sowohl über eine attraktive Auswahl an Fliesen und Sanitärausstattung als auch über ein Fenster, das Tageslicht und Frischluft hereinlässt.

Schaffen Sie Ihr neues Zuhause in kleiner und feiner Nachbarschaft - und das ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,09 m², Kellerfläche: 7,90 m², Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Gymnasium: 1.16, Distanz zum Flughafen: 10.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.63, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 6.99

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung

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Anbieter der Immobilie

PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Riedergasse 47, 6900 BREGENZ
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Matteo Fröhlich
Herr Matteo FröhlichDein Kontakt
Online-ID: 2fmvs5r
Referenznummer: 1459
PHIMA Immobilien GmbH
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Herr Matteo Fröhlich
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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