Bauernhaus zum Kauf 6.743 m²<br/>Grundstück Hinterberg Warngau 83627

Bauernhaus zum Kauf
6.743 m²Grundstück

Michael Reiss

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes ruhig gelegenes Anwesen in Erbpacht mit zugesicherter Steuerabschreibung

Das historische Hofgebäude im Tegernseer Tal vereint Charme und moderne Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem beeindruckenden Hauptgebäude gehören auch Nebengebäude dazu, die z.B. ideal für die Pferdehaltung geeignet sind.
Mit einer Baugenehmigung für vier großzügige Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss bietet das Anwesen vielseitige Potenziale. Die Denkmaleigenschaft des Gebäudes bestätigt, interessante steuerliche Vorteile nach §§ 7i, 10f und 11b EStG.

Umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern, lebt man hier in ländlicher Idylle.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein historisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig von steuerlichen Abschreibungen zu profitieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Denkmalschutz-Afa

Lage

Hinterberg, Warngau (83627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Warngau, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach, liegt idyllisch im Mangfalltal, umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern. Zwischen Wendelstein und Tegernsee, zu Füßen des Taubenbergs, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage, nur 4 km vom Ortszentrum entfernt, das alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Die Region lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein, und der nahegelegene Tegernsee sorgt für Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung via Autobahn A8 und den Bahnhof der Oberlandbahn ist Warngau sowohl für Pendler als auch für internationale Reisende ideal gelegen.

Warngau vereint die Vorteile eines ruhigen Lebens in der Natur mit der Nähe zur Stadt und ist damit ein begehrter Wohnort für alle, die ein idyllisches Zuhause suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1200

Preise

Preis auf Anfrage

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3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Maximilianstrasse 13, 80539 München

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Michael ReissDein Kontakt

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Online-ID: 2hwfk5g

Referenznummer: 6201