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Wohnung zur Miete
975 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lisa Distel
LP Immobilien

Gemütliche 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche im Dachgeschoss *frei*

Objektbeschreibung
*Frei werdende DG-Wohnung mit Balkon und Einbauküche*

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine toll geschnittene 3,5-ZImmerwohnung mit Balkon und EBK in zentraler Wohnlage von Pyrbaum.

Die Eckdaten zusammengefasst:
* ca. 85 qm Wohnfläche
* 3,5 Zimmer
* helle und lichtdurchflutete Räume
* pflegeleichte Fußbodenbeläge / Fliesen und Laminat
* neutral gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
* kompletter Spitzboden zur alleinigen Nutzung (Spielzimmer für Kinder oder Stauraum - aufgrund der Deckenhöhe keine anrechenbare Wohnfläche)
* Balkon mit Markise - erreichbar über Wohnzimmer
* Beheizung mittels Zentralheizung

Lichtstromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Diese müssten selbstständig beim Energieversorger angemeldet und mit Diesem abgerechnet werden.

Die Mindestmietdauer, welche vertraglich fixiert wird, beträgt 2 Jahre.

Wir vermieten nur an Personen mit geregeltem Einkommen

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Bitte nennen Sie uns in Ihrer Online-Kontaktanfrage einige Informationen zu Ihrer Person:
- Vor- und Zuname?
- aktuelle Wohnanschrift?
- Lebensalter?
- Personenanzahl?
- Einkommenssituation (Rente/ggf. Monatseinkommen)?
- gewünschter Einzugstermin?
- Haustiere vorhanden?

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sollte nach Besichtigung Interesse an der Anmietung der Wohnung bestehen, so wären folgende Unterlagen vorzulegen:

- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Raumaufteilung DG

+ Flur
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Büro
+ Küche
+ Kinder-/ oder Esszimmer
+ Balkon

+ Spitzboden zur alleinigen Nutzung (erreichbar über Wohnung), eventuelle Nutzung als Spielbereich für Kinder oder als Stauraum
+ eigener Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 02/2025
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Allersberger Straße 2a, Pyrbaum, Pyrbaum (90602)
Allersberger Straße 2a, 90602 Pyrbaum

+ zentrale Wohnlage
+ alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes vor Ort und fußläufig erreichbar
+ Anbindung an den ÖNV (Bus)
+ Entfernung Nürnberg Zentrum: 28 km
+ Entfernung Neumarkt i. d. Opf.: 16 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1155 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
975 €
11,47 €/m²
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
120 €
Kaution
2 Kaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LP ImmobilienGewerblicher Anbieter
Glockengasse 1, 90559 Burgthann
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa DistelDein Kontakt
Online-ID: 2g7pa5x
Frau Lisa Distel
LP Immobilien