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Reihenendhaus zum Kauf
395000 €2.659,93 €/m²
5Zimmer
148,5 m²Wohnfläche
587 m²Grundstück
Ludwigsfelde, Ludwigsfelde (14974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein
Herr I. Kühne
Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein

Preise

Kaufpreis
395000 €
2.659,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Satellitenanschluss

BEREITS RESERVIERT!-Wohnen auf einer Ebene mit 5 Zimmern!!

Das modernisierte und sehr gepflegte, eingeschossige Reihenendhaus (Bungalowstil) mit Teilkeller wurde 1974 in massiver Bauweise auf dem ca. 587 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148,5 m² (Flur, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, anteilig Terrasse) und bietet Wohnen auf einer Ebene.
Über den Eingangsbereich (Windfang) und anschließendem Flur sind das Wohnzimmer mit Panoramafenster und Terrassenzugang sowie zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, beide Bäder und die Küche mit Einbauküche begehbar. Zimmer 3 und 4 (Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer) sind über die Küche bzw. dem Wohnzimmer zu erreichen. Die südlich ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse bindet direkt am Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 25,71 m² an.
Der vom Flur aus zugängliche Teilkeller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 34,91 m², besteht aus einem Abstellraum und den Heizungskeller.

Weitere Bebauungen bestehen aus einer Garage (ca. 4 x 8 m) mit integriertem Abstellraum (ca. 2 x 4 m). Hinter dem Abstellraum befindet sich ein Schuppen.

Der mit einer Zaunanlage eingefriedete Gartenbereich ist mit Rasen und Zierbepflanzungen angelegt. Zufahrt und Wege sind gepflastert.

Das Objekt ist vollständig erschlossen (Strom, Erdgas, Frisch- und Abwasser sowie Glasfaseranschluss und SAT-TV).

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Weitere Services

Lage

Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit knapp 30.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka, Einzelhandelsgeschäfte etc.) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluß “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld (BER) und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 11- 15 min.). Der südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) führt in nur ca. 17- 20 min. über Südkreuz nach Berlin Potsdamer- Platz und Berlin Hauptbahnhof (2 x stündliche Verbindungen) sowie ins Umland (z.B. Trebbin, Luckenwalde, Jüterbog etc.).

Das Objekt selbst befindet sich in südwestlicher Siedlungsrandlage an einer Anliegerstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen (Exposé, Grundrisse etc.) benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).

Gerne können wir dann auf Wunsch eine Objektbesichtigung abstimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tel. Büro: 03378/ 80 41 28
Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53
Mobil Hr. Kühne: 0172/ 396 13 44

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.659,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.696 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.100 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein
Löwe Immobilien Inh. Steffen HörnleinGewerblicher Anbieter
Potsdamer Str. 188, 14974 Ludwigsfelde
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10 Jahre Partnerschaft
Herr I. KühneDein Kontakt
Online-ID: 2g3vf5b
Referenznummer: 580
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Herr I. Kühne
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