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Wohnung zum Kauf
265000 €7.093,15 €/m²
1Zimmer
37,4 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Am Riesenfeld, München (80809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weichselgartner Immobilien GmbH
Weichselgartner Immobilien GmbH
Herr Andreas Weichselgartner
Weichselgartner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
265000 €
7.093,15 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
203 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Vermietetes Appartement mit Dachterrasse Nähe Olympiapark

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Appartement mit Dachterrasse im Münchner Stadtteil Milbertshofen zum Kauf an. Die Wohnung ist gut vermietet.

Das Appartement befindet sich im 5. und letzten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 49 Einheiten, welches 1967 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Dieser wurde 2024 modernisiert.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum, eine Kochnische mit Fenster und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Die Diele bietet zudem Platz für die Garderobe. Ein Highlight ist sicherlich die große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Milbertshofen ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Münchens und gehört zum Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart. Die Lage ist ideal für all jene, die eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung schätzen. Der Stadtteil bietet eine durchdachte Mischung aus traditioneller und moderner Wohnbebauung, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Olympiapark mit sinen weitläufigen Grünanlagen ist eines der herausragenden Highlights des Stadtteils und bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitantivitäten. Hier finden ganzjährig sportliche Veranstaltungen, Konzerte und kulturelle Events statt. Die BMW Welt und das BMW Museum, ebenfalls in Milbertshofen gelegen, sind beliebte Anziehungspunkte für Touristen und Technikinteressierte. Die hervorragende Infrastruktur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die die Vorteile eines lebendigen Stadtteils mit hohem Freizeitwert genießen möchten. Mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie der Trambahnstation, die nur 5 Gehminuten entfernt liegen, erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Die Nähe zur Autobahn A9 sowie zum Mittleren Ring ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Münchner Flughafen. Zusammenfassend bietet Milbertshofen eine attraktive Kombination aus modernem Wohnen, vielseitiger Infrastruktur und einer optimalen Lage zwischen der Münchner Innenstadt und den grünen Oasen des Nordens.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.

Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

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[URL="https://www.weichselgartner-immo.de/verkaufen/"]Verkaufen mit Weichselgartner[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 53,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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7.093,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Weichselgartner Immobilien GmbH
Weichselgartner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Daglfinger Straße 2, 81929 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Weichselgartner
Herr Andreas WeichselgartnerDein Kontakt
Online-ID: 2gpgt5n
Referenznummer: 880
Weichselgartner Immobilien GmbH
Weichselgartner Immobilien GmbH
Herr Andreas Weichselgartner
Weichselgartner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen