Haus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 386 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Donauwörth Donauwörth 86609

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
386 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jutta Schäfer

Immo Zentrale

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Raumwunder in Donauwörth – Gepflegte DHH

Objektbeschreibung Donauwörth ist für Sie der ideale Wohnort. Aber leider fehlt noch die geeignete Immobilie.

Diese gepflegte DHH ist aufgrund seiner Raumaufteilung, das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern.

Diese Immobilie verfügt im EG über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon. Gleich angrenzend befindet sich eine geschmackvolle, komplett ausgestattete Küche mit modernen Einbauten. Für Ihre Besucher steht eine Gäste-WC zur Verfügung.

Das OG beinhaltet den Schlafbereich des Hauses.

Hier befinden sich neben einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusch sowie WC.

Das DG ist ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum nutzbar.

Im UG befinden sich Vorratskeller, der Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage ein großes Gästezimmer bzw. Hobbyraum, eine Dusche mit WC sowie in Geräteraum.

Im Aussenbereich befindet sich eine geräumige Garage für Ihr Fahrzeug.. Raumaufteilung EG:
Wohn-/Essbereich
Küche
Gäste-WC

OG:
3 Schlafzimmer
Badezimmer

DG:
Studio

UG:
Hauswirtschaftsraum
Gästezimmer
Dusche mit WC
Vorratsraum
Heizungsanlage
Geräteraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Donauwörth, Donauwörth (86609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf Deutschlands bekanntester Ferienroute, der Romantischen Straße trifft man auf die ehemalige Reichsstadt Donauwörth. Die ehemalige Freie Reichsstadt bietet aufgrund ihrer 1000-jährigen Geschichte eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die Reichsstraße der Stadt zählt zu den schönsten Straßenzügen Deutschlands. Donauwörth ist eine Stadt zum Wohlfühlen. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, bietet Donauwörth ein reichhaltiges Freizeitangebot. Egal ob Action oder doch lieber entspannt. Hier findet jeder das passende Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung in Donauwörth:

Besser gehts nicht. Mit der Deutschen Bahn: Direkte Bahnanbindung Nürnberg-München

Mit dem Auto: Über die B2 – Nürnberg- Augsburg-München

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.650,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.650,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.

HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo ZentraleGewerblicher Anbieter

Hagenbuchring 29, 91802 Meinheim

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Jutta SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bu3p57

Referenznummer: 76731451