Wohnung zum Kauf 569.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche Wengertweg 7 Herrenberg Herrenberg 71083

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche

Herr Alexander Gaisberg

Makler-BW

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Herrlicher Ausblick: Kernsanierte Wohnung in Bestlage

Willkommen in einer Wohn-Oase, die historische Eleganz und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint! Diese exklusive Wohnung im Wengertweg bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Ein privater Aufzug bringt Sie direkt in Ihre neue, lichtdurchflutete Wohnung. Auf rund 117 m² erwartet Sie ein offener Grundriss, der modernes Wohnen perfekt in Szene setzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen bietet viel Raum für Kreativität und ein harmonisches Zusammensein.

Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Die beiden Bäder sind elegant gestaltet und versprechen Wellness-Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der sichtbare Fachwerkstil setzt charmante Akzente und wird durch die hochwertige Kernsanierung von 2020 perfekt ergänzt. Alle Materialien und Ausstattungen sind auf dem neuesten Stand und sorgen für eine zeitgemäße Wohnqualität.

Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit traumhafter Aussicht

2020 wurde das gesamte Haus kernsaniert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Überwachungskamera

Lage

Wengertweg 7, Herrenberg, Herrenberg (71083)

Der Wengertweg 7 in Herrenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region.

Geprägt von ruhiger Umgebung, grüner Natur und einer atemberaubenden Aussicht auf die schwäbische Landschaft bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur historischen Altstadt, die mit charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften begeistert.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Herrenberg ideal für Pendler: Stuttgart, Tübingen und Böblingen sind schnell erreichbar, ob mit dem Auto oder der S-Bahn. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Familien und Berufstätige.

Eine Investition in eine Immobilie im Wengertweg lohnt sich besonders durch die kontinuierlich steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohnlagen in der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Wohnung zu einer wertbeständigen und zukunftssicheren Anlage – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

569000 €

4.863,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,75% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.863,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.485 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.618 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2hg9r57