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Wohnung zur Miete
1225 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Torsten Neugebauer
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Nahe Hofgarten und Rhein: Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung sucht langfristigen Mieter ab sofort.

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern. Per Aufzug gelangen Sie in die 2. Etage dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Hofgartens. Schon beim Betreten werden Ihnen die hellen Räumlichkeiten auffallen. Über eine kleine Diele gelangen Sie in den zur Straßenseite gelegenen Wohnraum und in die Küche bzw. zum separaten WC und einem kleinen Abstellraum. Gehen Sie weiter durch den Wohnraum, gelangen Sie zum Badezimmer sowie zum Schlafraum und zu einem kleinen Zimmer, das als Ankleide oder Homeoffice genutzt werden kann und den Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon liegt zum ruhigen Innenhof und Sie werden gerade im Sommer diesen sehr zu schätzen wissen.

Schauen Sie sich diese schöne Wohnung persönlich mit uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte beachten Sie auch, dass bei Abschluss eines Mietvertrages ein 2-jähriger Kündigungsverzicht vereinbart wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Kaiserstraße 26, Pempelfort, Düsseldorf (40479)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Objekt befindet sich im Herzen eines der beliebtesten Viertel der Stadt: Pempelfort. Der attraktive Stadtteil erfreut sich vor allem bei einem jüngeren Publikum und Geschäftsleuten großer Beliebtheit. Die Dichte an tollen Restaurants und Cafés ist in diesem Quartier besonders hoch.

Die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind mit der Derendorfer Straße, der Münsterstraße und der Nordstraße sehr vielfältig. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig in schönen Szeneläden besorgen. Ein Wochenmarkt in nächster Nähe lädt zum Bummeln ein. Neben der lebendigen, urbanen Atmosphäre besticht Pempelfort auch durch seine unmittelbare Nähe zum Hofgarten (fußläufig in 5 Min. erreichbar) um dort zu entspannen und sportlich aktiv zu werden. Über einen kleinen Spaziergang durch den Hofgarten erreicht man schnell das Opernhaus, die Altstadt, das beliebte Rheinufer sowie das schicke Stadtzentrum.

Auch architektonisch und städtebaulich bietet das Viertel eine interessante Melange. Neben herrschaftlichen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende fügen sich unkonventionelle, moderne Bauten zu einem stimmigen Gesamtbild. In angrenzender Nachbarschaft befindet sich ein Park. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Autobahnen A44 und A52 sowie die B8 sind nur wenige Autominuten entfernt, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1225 €
17,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.675,00

Weitere Informationen

Sonstiges ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.01.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 171 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1964 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 25, 40479 Düsseldorf
Herr Torsten Neugebauer
Herr Torsten NeugebauerDein Kontakt
Online-ID: 2hs735j
Referenznummer: 8030
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Torsten Neugebauer
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen