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VON POLL IMMOBILIEN Pinneberg (Kreis) - Pierre Rosenberg
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Bungalow zum Kauf
579000 €4.183,53 €/m²
4Zimmer
138,4 m²Wohnfläche
625 m²Grundstück
Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Pinneberg
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Preise

Kaufpreis
579000 €
4.183,53 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin
  • Sauna

Großzügiger Bungalow mit Sauna, Kamin und Vollkeller

Willkommen in diesem gepflegten Bungalow, der auf einem ca. 625 m² großen Grundstück liegt und sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Die Immobilie bietet mit 4 Zimmern und einer Wohn- Nutzfläche von rund 254 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Bedarf an Wohnräumen. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für den nötigen Komfort.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einem Kamin ausgestattet, der behagliche Abende garantiert.
Zwei Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen und im blickdicht angelegten Garten entspannte Stunden zu verbringen. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Privatsphäre.
Zwei Außenparkplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.

Neben den Wohnräumen bietet der Bungalow einen Vollkeller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet und auch durch einen separaten Kellerausgang punkten kann, eine hier eingebaute Sauna mit zusätzlichem Duschbad sorgt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Hervorzuheben sind auch die bisher erfolgten Modernisierungen der Immobilie: In den Jahren 2002 und 2003 wurden schrittweise Fenster und Türen erneuert. 2008 wurde die Gas-Zentralheizung komplett erneuert, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen und die Vorteile eines Bungalows schätzen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Elbvorort Wedel liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zählt mit seinen rund 32.000 Einwohnern zu den beliebten Kleinstädten der norddeutschen Metropolregion.
Die S-Bahn-Linie S1 und zahlreiche Busverbindungen sorgen für eine optimale Anbindung an den Hamburger Nahverkehr.
Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt auch kulturell. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten wie der Forst Klövensteen, die Holmer Sandberge sowie das neue Schulauer Fährhaus / Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft bieten sich für erholsame Wochenendausflüge für die ganze Familie an.
Das Freizeitangebot reicht von Golf über Tennis, Reiten, Segeln bis hin zu Fußball.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 269.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Flughafen: 6.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.52, Distanz zur Autobahn: 9.95, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 20.25, Distanz zur Hauptschule: 28.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.183,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.455 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.737 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Pinneberg (Kreis) - Pierre RosenbergGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 63, 25462 Rellingen
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop PinnebergDein Kontakt
Online-ID: 2gg2d5k
Referenznummer: 24 147 004
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