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Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €2.653,06 €/m²
5,5Zimmer
245 m²Wohnfläche
958 m²Grundstück
Püttlingen, Püttlingen (66346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Herr Alexander Voltmer
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
650000 €
2.653,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • offener Kamin

FERNBLICK - exklusives Architektenhaus mit Doppelgarage in Püttlingen!

Dieses exklusive Architektenhaus, erbaut 1983, bietet 245 m² Wohnfläche und 70 m² zusätzliche Nutzfläche und steht auf einem großen, eingefriedeten Grundstück mit Hanglage. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie umfasst eine integrierte Doppelgarage, einen klimatisierten Weinkeller, edle Marmor- und Schieferböden, diverse Einbauschränke sowie einen gemütlichen Kamin. Vor etwa 5 Jahren wurden vom aktuellen Eigentümer umfangreiche Investitionen getätigt, darunter neue Bäder und diverse Bodenbeläge inklusive Fußbodenheizung. Eine moderne Gas-Brennwertheizung wurde erst letztes Jahr installiert. Das Haus besticht zudem durch einen unverbaubaren Fernblick vom überdachten, windgeschützten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und bietet luxuriöses Wohnen in einer einmaligen Umgebung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in Püttlingen, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, umgeben von Feldern und Wäldern. Durch die erhöhte Lage auf einem Berg bietet der Balkon einen einzigartigen Ausblick. Eine gute Anbindung an die A1 gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Grundschule und Bushaltestellen sind in direkter Nähe, während Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem im nahegelegenen Ortskern fußläufig erreichbar sind. Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit praktischer Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Gas-Brennwertheizung: 2023
- teilweise Außenanlage: 2023
- Umbau der Küche inkl. Bodenbelag (Schiefer) & Fußbodenheizung: vor ca. 5 Jahren
- alle Bäder und Gäste-WC inkl. Fußbodenheizung: vor ca. 5 Jahren
- Beläge im Schlaftrakt im Untergeschoss: vor ca. 5 Jahren
- Milchglastüren in den Bädern: vor ca. 5 Jahren

- SAT-Anlage & DSL-Anschluss
- überdachte Terrasse mit Außen-Fernseher
- Außenbeleuchtung, Außenzapfstellen & Außensteckdosen
- 400 Liter Regenwassertanks
- Gartenhaus
- Alarmanlage (müsste technisch überholt werden)
- Dachgeschoss bietet Lagerkapazitäten und Ausbaupotenzial
- Hebeanlage inkl. Wartungsvertrag
- isolierte Fassade

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 4.40

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.653,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
774 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.991 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Voltmer
Herr Alexander VoltmerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g9gg57
Referenznummer: AV372
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
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Herr Alexander Voltmer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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