Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 5,5 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 958 m²<br/>Grundstück Püttlingen Püttlingen 66346

Monat
5,5Zimmer
245 m²Wohnfläche
958 m²Grundstück

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

FERNBLICK - exklusives Architektenhaus mit Doppelgarage in Püttlingen!

Dieses exklusive Architektenhaus, erbaut 1983, bietet 245 m² Wohnfläche und 70 m² zusätzliche Nutzfläche und steht auf einem großen, eingefriedeten Grundstück mit Hanglage. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie umfasst eine integrierte Doppelgarage, einen klimatisierten Weinkeller, edle Marmor- und Schieferböden, diverse Einbauschränke sowie einen gemütlichen Kamin. Vor etwa 5 Jahren wurden vom aktuellen Eigentümer umfangreiche Investitionen getätigt, darunter neue Bäder und diverse Bodenbeläge inklusive Fußbodenheizung. Eine moderne Gas-Brennwertheizung wurde erst letztes Jahr installiert. Das Haus besticht zudem durch einen unverbaubaren Fernblick vom überdachten, windgeschützten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und bietet luxuriöses Wohnen in einer einmaligen Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
offener Kamin

Lage

Püttlingen, Püttlingen (66346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Püttlingen, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, umgeben von Feldern und Wäldern. Durch die erhöhte Lage auf einem Berg bietet der Balkon einen einzigartigen Ausblick. Eine gute Anbindung an die A1 gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Grundschule und Bushaltestellen sind in direkter Nähe, während Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem im nahegelegenen Ortskern fußläufig erreichbar sind. Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit praktischer Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

2.653,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Gas-Brennwertheizung: 2023
- teilweise Außenanlage: 2023
- Umbau der Küche inkl. Bodenbelag (Schiefer) & Fußbodenheizung: vor ca. 5 Jahren
- alle Bäder und Gäste-WC inkl. Fußbodenheizung: vor ca. 5 Jahren
- Beläge im Schlaftrakt im Untergeschoss: vor ca. 5 Jahren
- Milchglastüren in den Bädern: vor ca. 5 Jahren

- SAT-Anlage & DSL-Anschluss
- überdachte Terrasse mit Außen-Fernseher
- Außenbeleuchtung, Außenzapfstellen & Außensteckdosen
- 400 Liter Regenwassertanks
- Gartenhaus
- Alarmanlage (müsste technisch überholt werden)
- Dachgeschoss bietet Lagerkapazitäten und Ausbaupotenzial
- Hebeanlage inkl. Wartungsvertrag
- isolierte Fassade

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 4.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9gg57

Referenznummer: AV372