Wohnung zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bergen-Enkheim Frankfurt am Main 60388

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Mazlum Yorulmaz

PRIMAL Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Charmante 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Hanglage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem idyllisch am Hang gelegenen Haus, das im Jahr 2017 im Außenbereich umfangreich renoviert wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist sowohl über die Tiefgarage als auch von außen bequem erreichbar, sodass Sie ohne großen Aufwand und Treppensteigen in Ihre neuen vier Wände gelangen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich besteht aus einer modernen Wohnküche, die durch einen Durchgang nahtlos ins Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer ca. 12 m² großen Terrasse, von der aus Sie in den Gartenbereich gelangen.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese beiden Räume sind durch ein geräumiges Tageslichtbad miteinander verbunden, das sowohl mit einer großen Badewanne als auch mit einer Duschkabine ausgestattet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
möbliert
Barrierefrei
Erdgeschoss
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Lage

Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergen-Enkheim, ein Stadtteil im Osten von Frankfurt, zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und städtischer Anbindung aus. Der Stadtteil bietet eine idyllische Lage am Rande des Taunus und ist bekannt für seine malerischen Hanglagen, die weitläufige Grünflächen und eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Bergen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturfreunde.

Infrastruktur und Anbindung: Die U-Bahn-Stationen und Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass die Frankfurter Innenstadt in etwa 25-30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Auch die wichtigsten Autobahnen (A66 und A661) sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Bergen-Enkheim bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Supermärkte (REWE, ALDI) und diverse Fachgeschäfte. Zudem befindet sich das Hessen-Center in Enkheim in unmittelbarer Nähe, eines der größten Einkaufszentren Frankfurts.
Freizeit und Sport: Sportbegeisterte profitieren von einem umfangreichen Sportangebot, das in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen umfasst. Besonders hervorzuheben ist das Hallen- und Freibad in der Nähe, das sowohl im Sommer als auch im Winter zu Aktivitäten im Wasser einlädt.
Bildungseinrichtungen: In Bergen-Enkheim befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die für Familien mit Kindern eine hervorragende Betreuung und Bildung bieten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

3.882,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights der Wohnung Komfortabler Zugang ohne Treppen: Die Wohnung ist sowohl von der Tiefgarage als auch von außen ohne viel Treppensteigen bequem erreichbar, was den täglichen Zugang äußerst komfortabel gestaltet.
LIchtdurchflutete Räume und durchdachte Raumaufteilung: Die großzügige Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer bieten viel Platz und Licht. Die direkte Verbindung von Wohnzimmer und Terrasse mit Gartenanteil sorgt für ein fließendes Raumgefühl und ein angenehmes Wohnambiente.
Große Terasse mit Gartenzugang: Die ca. 12 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für den Sommer oder als Ruheoase.
Vielseitig nutzbare Räume: Das zusätzliche Zimmer im hinteren Teil der Wohnung eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bietet durch die Trennung vom Wohnbereich Privatsphäre.
Moderne Ausstattung und gemütliche Extras: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Holzofen im Wohnzimmer, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Duschkabine.
Praktische Abstellmöglichkeiten: Neben dem eigenen Tiefgaragenstellplatz bietet der Waschkeller ausreichend Stauraum und der Keller zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PRIMAL Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Adalbertstraße 45, 60486 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Mazlum YorulmazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzwj5l

Referenznummer: VK-135