Haus zum Kauf

625000 €625.000 €2.264 €/m²

Finanzierung ab 2587 €/Monat

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11Zimmer

276 m²Wohnfläche

909 m²Grundstück

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Isingen, Rosenfeld (72348)

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Beschreibung Mit dieser dominanten Immobilie, erbaut 1993, erhalten Sie ein besonderes 2 Fam. Haus. Im UG, Gäste bzw. Büroraum.(WC), mit eigenem Eingang, weiter: Kellerräume, Waschraum, Heizraum (2x 2000 ltr. Öltank). Eine ELW mit eigenem Eingang. Doppelgarage, Kfz-St. Platz, großes ebenes Grundstück. EG: Küche, off. Esszimmer - Wohnzimmer (Fußbodenheizung), Hochglanz-Steinfußboden, Balkon, sowie ein Rund-Freisitzbalkon, Bad, Eckbadewanne, DU, WC, Fenster, helle Boden / Wandfliesen, 2 Waschbecken, Handtuchwärmer. Schlafzi. (Balkon) Laminatboden, Kinderzimmer (Korkboden) Gäste-WC und Flur. Im 1. OG, Küche, Esszimmer (Balkon), offen zum Wohnbereich, Velourboden, sonnige Dach-Gaube, großen überdachen Balkon. Schlafzimmer und Kinder, bzw. Gäste Zimmer Korkboden, Kniestock ca. 1,50-1,60 mtr. DU mit WC und Waschbecken, helle Steinfliesen, Deckenhoch gefliest, Fenster. Eine Auszugstreppe führt auf dem gedämmten Dachboden. ELW: Von außen, neben der Doppelgarage ein schmaler befahr-barer Weg (Rückseite des Hauses) mit eigenem Eingang zu der ELW. Hell gesprenkelte Glanz-Stein-Fussboden-Fliesen im Flur. Die Küche, (neue unbenutzte EBK), helle Steinfußboden, großer Abst. Raum. Wohnzimmer Steinfußbodenfliesen, gr. Fenster + Balkontür zum Garten / Terrasse, Schlafzimmer mit Laminat. Bad: Dusche WC Waschbecken, Fenster, Boden blaufarbliche Steinfliesen, Helle, halbhohe Wandfliesen, Handtuchwärmer. Ein großer ebener Garten, ein Kfz-St. Platz sowie eine Doppelgarage, zwei Geräteräume.

NEU RENOVIERT:

Sept. / Okt. 2024 wurden in der Garage neu Bodenfliesen und die Abschluss-stahlkante erneuert. Der Balkon über die ganze Länge des Hauses neu Fliesen verlegt, sowie der Rundbalkon der Boden gedichtet und neue Bodenfliesen verlegt. Die Regenrinnen und Ablaufrohre wieder komplett frei gemacht sowie die ganze Fassade des „Rundbalkons“ das Mauerwerk großflächig erneuert und komplett gestrichen. Der unter dem Rundbalkon befindliche Geräteraum gänzlich getrocknet, verputzt und neu hergerichtet. Raumaufteilung EG ca. 102,36 m² (4 Zimmer, Erker mit Balkon, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur,
großer Balkon
OG ca. 83,83 m² (4 Zimmer, Küche, DU, WC, Flur sowie groß überdachter Balkon
UG ca. 20,82 m² (1 Gäste bzw. Büroraum, separater Eingang und Zugang von EG
möglich
UG/NFL 84,22 m² Keller, Heizraum, Tankraum, Waschküche etc.
ELW ca. 69,66 m² (2 Zimmer, Du, mit WC, Küche + Neue EBK, Flur, Terrasse.
Eigener Zugang/Zufahrt.
Grd.St. rd. 909 m² - ebener Garten, ruhige Lage
Doppelgarage ein Kfz Stellplatz, sowie 2 Geräteräume im Außenbereich für Werkzeug Gartengeräte etc.

Besichtigung + Rechtliches Bitte haben Sie Verständnis: Anfragen O H N E Tele. Nr. und E-Mail Adresse können nicht bearbeitet werden.

WICHTIGER HINWEIS=
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Die Kosten von Notar und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer Stichworte Sonstiges: frei werdend