Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

30000 €30.000 €1.254 €/m²

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1Zimmer

23,9 m²Fläche

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Bad Aibling (83043)

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Objektnr: 1064278

Das hier angebotene Apartmentzimmer liegt vorteilhaft in Bad Aibling und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hotels aus dem Baujahr 1991, im beschaulichen Kurort Bad Aibling,
Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, welcher ideale Bedingungen für seine Gäste bietet. Das Hotelzimmer gehört zur mittleren Preiskategorie eines 4-Sterne-Hotels im Kurort Bad Aibling.

Sie verpachten das Apartment an den Hotelbetreiber und profitieren hier von jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 2.000 € - 2.300 €. Darüber hinaus können Sie die freundliche Wohneinheit bis zu 5 Wochen im Jahr als eigene Urlaubs-Oase nutzen.
Zur Ausstattung des 4-Sterne-Hotels gehören ein Restaurant mit Wintergarten und Sonnenterrasse,
eine romantische Kaminbar, eine gemütliche Bauernstube, ein Bistro und ein Kids Club mit professioneller Kinderbetreuung. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet und umfasst zudem einen 800 m2 großen Spa-Bereich mit Saunalandschaft, Whirlpool, Regendusche, Wellness Center, Beauty-Studio und Solarium.

In der näheren Umgebung befinden sich nicht weniger als 10 Golfplätze sowie ein Hochseilgarten und ein Flusslauf zur Rafting-Tour. Bei einer gemütlichen Radltour lassen sich reizvolle Biergärten in der direkten Umgebung erkunden - das Fahrrad dazu können Sie unkompliziert direkt im

Whirlpool, Regendusche, Wellness Center, Beauty-Studio und Solarium Hotel ausleihen. Eine
Bergwanderung oder Klettertour führt Sie in die herrliche Voralpenlandschaft.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23,934 m². Neben dem zentralen Schlafbereich umfasst es ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Erreicht wird das Zimmer ganz bequem und barrierearm via Aufzug. Ergänzend lädt ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Entspannung im Freien ein.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 89,- € im Monat.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 23,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen